Здравствуйте, Святослав. Юридически, это возможно, но на практике это будет крайне сложно. Если квартира в ипотеке, ипотека перейдет на нового хозяина. Вряд ли кто-то на это согласится

06.10.2024, 17:41

Спросить юриста

удалён

Нет, квартира не в ипотеке. Я планировал обменять её на меньшую, но с доплатой и часть денег отдать Банку, чтобы выплатить кредит

06.10.2024, 17:44

Спросить юриста

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

Ипотека в силу закона. Квартира в залоге у банка, кроме кредитного договора вы же подписывали еще и закладную.

На такую схему банк может и не пойти.

Но......

и часть денег отдать Банку, чтобы выплатить кредит

Если покупатель внесет за вас оставшуюся сумму кредита, то залог будет прекращен и далее у вас правоотношения будут только с покупателем - а там ваша воля будет распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

06.10.2024, 17:50

Спросить юриста

Погнори Максим Викторович

Пользователь

5.0 20 отзывов

Да, можно менять квартиру, даже если вы еще не выплатили кредит. Однако стоит учитывать несколько факторов:

Согласие банка: большинство банков требуют согласования сделки по продаже недвижимости, которая находится под залогом. Вам необходимо будет обратиться в банк для получения разрешения на продажу квартиры.

Выплата кредита: при продаже квартиры вам нужно будет погасить остаток долга перед банком. Это может потребовать дополнительных финансовых ресурсов.

Новые условия кредитования: возможно, потребуется переоформление кредитного договора или заключение нового договора с новым банком. Условия могут отличаться от предыдущих.

Перед тем как принимать решение о продаже квартиры, находящейся в залоге у банка, рекомендуется проконсультироваться со специалистами в области финансов и юриспруденции.

06.10.2024, 17:49