Можно ли подарить недвижимость купленную на материнский капитал?

Да, можно подарить долю в недвижимости, приобретённой с использованием материнского капитала. При этом если речь идёт о доле родителя, то никаких ограничений в законе нет. Если же планируется подарить долю ребёнка, то это возможно только с согласия органа опеки и попечительства.

При дарении жилья, приобретённого с участием маткапитала, всем членам семьи, включая детей, должны быть выделены доли. Это оформляется нотариально, о чём уведомляет Пенсионный фонд

Здесь следует уточнить, по тексту непонятно, выделили ли детям доли в доме, приобретенном за счет средств мат капитала. Если без разрешения опеки выделили детям доли в другом объекте, то опека может это не засчитать, так как доли нужно выделить именно в приобретаемом объекте. И далее, опека выдаст разрешение на сделку при условии выделения детям доли в другом объекте.

Переоформить обратно на родственников дом можно как дарением, так и куплей-продажей. Но это зависит от того, выделены ли доли детям в доме либо получено разрешение на выделение вместо дома в другом объекте, так как на дарение детских долей опека согласования не даст. Также нужно учитывать насколько близкие родственники, чтобы они не попали на налог при дарении.

Здравствуйте, Маргарита.

Если одаряемый будет не близким родственником - заплатит налог.

Оцените все риски