Собственность в аварийном доме - какие права имеет владелец доли в другой квартире при переселении?

Наличие другой недвижимости никак не влияет на права собственника аварийного жилья.

Добрый день. То, что есть другая недвижимость в собственности, никак не влияет. А вот условия расселения зависят от статуса жильца:

1. Собственники. Если дом не включён в региональную программу, при расселении можно получить только денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд. Денежная компенсация - выкупная стоимость помещения складывается из его рыночной стоимости с учётом состояния аварийного дома, доли в собственности на квартиру и в общем имуществе дома.

Если дом включён в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильём.

2. Наниматели по договору соцнайма. Взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наём.

Предоставляемое жильё должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах этого же населённого пункта. Предоставить квартиру в другом населённом пункте региона могут только с согласия жильцов.

Наличие доли никак не относится квартире в аварийном доме.

При переселении вам обязаны предоставить такое же жилье, что и было.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Наличие другой недвижимости на права собственника не влияет.