Можем ли мы получить квартиру в новом доме для расселения ветхого жилья, если приобретаем долю комнаты?
Вопрос №24204380
из г. Москва
опубликован 07.10.2024, 12:47
опубликован 07.10.2024, 12:47
Добрый день, собираемся купить 2/3 доли комнaты размерoм 12,3 кв. м. (рaзмеp продaваeмой дoли 8,2 кв. мeтpa) в тpёxкомнатной кoммунaльной квартире. Kомната имеет отдельный кaдаcтpoвый нoмер.
Oткaз от второго сoбcтвенника получeн.
Как стало известно, что этот дом подходит на расселение ветхого жилья. В 2025 году начинается строительство многоквартирного дома для расселения. Можем ли мы получить квартиру в доме который будет стоить? В семье 4 человек дети разнополые
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Неважно кто у вас в семье если программа переселения предусматривает предоставление жилых помещений вы получите равнозначное помещение то есть также две трети в комнате.
К тому же есть новые нормы закона о том что если покупаете после признания дома аварийным то вам положен только выкуп то есть компенсация денежная
И кстати эта сделка невозможна потому что у того кто отчуждает долю не может остаться меньше 6 квадратных метров.
07.10.2024, 13:17
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте.Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции имеют право только на выплату возмещения.
По общему правилу размер такого возмещения не может превышать стоимость приобретения жилого помещения. (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ).
07.10.2024, 12:22
Добрый день. Очень важно понимать дом признан аварийным или нет на момент когда вы купите в нем доли. От этого будет зависеть будете ли вы иметь право на расселение или вам выплатят только сумму за которую вы купите эту долю.
Если на момент покупки дом признан аварийным, то вам положена только денежная компенсация.
07.10.2024, 13:05
Тогда вам нет никакого смысла покупать эту долю. До момента расселения дома пройдет еще время, за которое если и не вырастут цены на недвижимость, то инфляция точно не остановится и потраченные сегодня вами деньги на покупку к моменту выплаты компенсации обесценятся.
07.10.2024, 13:30
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Расселение комнаты в коммуналке - права и возможности каждого члена семьи
Администрация города упорствует в расселении восьми частных домов, несмотря на отказ их владельцев от выкупа земли
Как рассчитывается денежная компенсация при расселении коммунальных квартир, если предпочтительна денежная компенсация?\n
Возможно ли получить отдельную квартиру при расселении из аварийного дома с такими же долями в долевой собственности?
Какое жилье положено прописанным людям при расселении коммунального дома, который попадает под снос?
Расселение квартиры - правильно ли получить одну квартиру площадью 28 м2 для двоих
Возможная жилплощадь для инвалида 1 группы и его сына при расселении и сносе их коммунального дома в новой Москве
Договор социального найма в аварийном доме - возможен ли и что будет после расселения?
Способы борьбы с решением горадминистрации о расселении аварийного дома и приведении его в порядок
Скандальное расселение домов на улице Краснодонской г. Уфы - жильцы подозревают незаконные методы администрации
Вдова ветерана ВОВ - повторное получение квартиры при расселении аварийного дома
Документы для вступления мамы мужа в программу расселения - что нужно предоставить?
Вопрос о расселении служебного жилья для полковника запаса и его супруги- военного пенсионера
Могут ли расселить из трёх комнат в двухкомнатную квартиру при расселении аварийной коммуналки?
Расселение аварийного дома - новые правила и влияние отказа собственников
Вопрос о возможности участия в программе расселения ветхих домов при наличии квартиры, приобретенной на материнский капитал
Каковы мои шансы на получение ипотеки и расселение в аварийном доме при отсутствии приватизации квартиры и прописки трех человек?
Распределение полученных денег при расселении аварийного дома с приватизированными квартирами
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут