Нужно ли согласие банка-кредитора для заключения брачного договора и включения квартиры в него?

Вопрос №2420712 из г. Москва
опубликован 21.05.2013, 15:44

Question

Квартира куплена по ипотеке до брака. Договор индивидуальный, без поручителей и созаемщиков. Кредит еще весь не выплачен. Собираюсь сочетаться браком. Решили заключить брачный договор с будущей женой в котором хотим прописать, что ни ее, ни мое имущество не делится в случае развода. Нужно ли получать согласие банка-кредитора (залогодержателя) для составления брачного договора? Возможно ли такую квартиру внести в Брачный договор, ведь юридически получается, что выплаты будут осуществляться далее из совместного бюджета.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Александр, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Александр.
Она не входит в совместно нажитое имущество. Отвечает тот кто брак ипотеку.

Исмагилов Филюс Филаритович · Answer

Я бы посоветовал заключить брачный договор, согласие банка не требуется.

Нужно ли согласие банка-кредитора для заключения брачного договора и включения квартиры в него?

Похожие вопросы

Как заключить брачный договор при наличии ипотеки на квартиры?

Как защитить свои права на квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену без брачного договора?

Наследование и брачный договор - подлежит ли имущество, приобретенное в браке и принадлежащее жене, наследованию

Вопрос о необходимости указывать адрес квартиры в ипотеку при составлении брачного контракта для ипотеки Сбербанка

Как защитить свою квартиру, купленную в ипотеку до брака, при заключении брака?

Возможно ли составление брачного договора для определения долей в квартире, приобретенной до брака и находящейся в ипотеке?

Развод или заключение брачного договора на право собственности приобретенного в будущем имущества?

Получение разрешения банка на заключение брачного договора

Как будет делиться квартира в случае развода молодой семьи, владеющей предварительным договором купли-продажи с разными долями?

Как оспорить брачный договор и разделить имущество при разводе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59