Раздел имущества

По недвижимости кадастровую стоимость можете взять за основу, если соответствует рыночной. По авто рыночную стоимость, закажите оценку.

По ипотеке можно разделить платежи и много иных вариантов, в зависимости от пожеланий и целей.

Согласно ст 91 ГПК РФ цена иска определяется:

9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Таким образом, прикладывайте рыночную или кадастровую оценку на своё усмотрение.

Авто по средней рыночной, остальное по кадастровой.

Пошлина в размере доли желаемой

Здравствуйте!

Авто: прикладывайте реальную рыночную стоимость. Отчёт об оценке заказывайте у независимого оценщика. Заказать может любой из супругов. Опираясь на данные независимой оценки, можно выяснить сумму компенсации, которую обязан будет выплатить новый владелец автомобиля второму супругу.Знать реальную рыночную стоимость автомобиля нужно еще и для того, что от нее будет зависеть размер государственной пошлины за подачу судебного иска.

Квартира :Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.(ст.34 СК РФ).

Недвижимое имущество оценивается по кадастровой стоимости. Ее можно бесплатно узнать на сайте Росреестра либо запросить выписку из ЕГРН.

Независимая оценочная компания может привлекаться в любом случае, как при мирном соглашении, так и в судебном споре за долю в общем имуществе. Оценка является обязательной, когда у любой из сторон имеются возражения по поводу стоимости объектов, подлежащих разделу в процессе расторжения брака.

Для оценки имущества может понадобиться заключение специалистов.

Экспертиза назначается судом в следующих случаях:

1) имущество невозможно разделить в натуральной форме (квартиру или машину);

2) супруги не согласны с кадастровой или рыночной стоимостью имущества;

3) текущая стоимость имущества отличается от первоначальной;

4)если необходимы специальные знания в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

В таких случаях оценку может произвести судебный эксперт или эксперт, предложенный супругами либо одним из них.

Кадастровая для квартиры, но её трудно поделить без банка

Гараж - кадастровая, авто - оценка нужна у оценщика или сами оцените с помощью сети

И далее ст. 333.19 НК РФ

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Если квартира находится в общей собственности и на нее наложено обременение в виде ипотеки, ее рыночную стоимость определяют, исходя из среднерыночной цены аналогичных объектов недвижимости. В данном случае актуальнее использовать именно рыночную оценку, поскольку она учитывает текущее состояние рынка и может служить основой для справедливого раздела имущества.

Гараж также следует оценивать по рыночной стоимости, используя сравнительный метод анализа цен на аналогичные объекты. При оценке гаражей учитываются такие факторы, как площадь, местоположение, инфраструктура, наличие коммуникаций и т.д.

Автомобиль оценивают по рыночной стоимости, используя данные специализированных сайтов по продаже автомобилей, а также данные оценочных компаний. Важно учитывать год выпуска, пробег, техническое состояние, комплектацию и другие параметры, влияющие на цену.

Для определения рыночной стоимости имущества можно воспользоваться услугами независимых оценщиков или обратиться к профессиональным риелторам. Также существуют онлайн-сервисы для оценки недвижимости и автомобилей.

В исковом заявлении необходимо указать все имущество, подлежащее разделу, и приложить копии документов, подтверждающих право собственности на каждый объект. Это могут быть свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, паспорта транспортных средств и другие документы.

ст. 34 СК РФ

Здравствуйте!

При подаче иска о разделе имущества, необходимо определить цену иска, которая будет включать стоимость всех объектов, подлежащих разделу. Согласно ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется следующим образом:

Квартира:

Несмотря на то, что квартира находится в ипотеке и частично принадлежит банку, её оценка всё равно необходима. Вы можете использовать рыночную или кадастровую оценку на своё усмотрение. Рыночная оценка может быть более точной и актуальной, но кадастровая оценка также допустима.

Гараж:

Для гаража также можно использовать рыночную или кадастровую оценку. Рыночная оценка обычно проводится независимым оценщиком и может быть более точной.

Автомобиль:

Оценка автомобиля может быть проведена на основании рыночной стоимости. Для этого можно обратиться к независимому оценщику или использовать данные о рыночной стоимости аналогичных автомобилей на момент подачи иска.

-------------------

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте.

В соответствии со ст.91 ГПК РФ:

1. Цена иска определяется:

9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

При этом, суды указывают, что:

...истцом должна быть оплачена государственная пошлина, исходя из кадастровой стоимости квартиры,

Например, это указано в Определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.06.2024 по делу N 88-16892/2024 (УИД 61RS0019-01-2024-000055-52).

В другом деле (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.06.2024 по делу N 88-9862/2024 (УИД 72RS0021-01-2023-004254-56)) суд указал:

...при подаче искового заявления, касающегося признания права собственности на объект недвижимости, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, при этом цена иска во всяком случае не может быть меньше инвентаризационной оценки объекта. Если при подаче искового заявления истцом не представлены документы о стоимости объекта недвижимости, и определить цену иска затруднительно, суд после принятия искового заявления к производству вправе установить цену иска и в последующем довзыскать со стороны недостающую сумму государственной пошлины.

Соответственно, за основу принимайте кадастровую стоимость недвижимых объектов (в суд нужно представить подтверждающие документы). Автомобиль можно оценить по рыночной стоимости. Для оценки автомобиля Вы можете обратиться в специализированную организацию, предоставив также документы на автомобиль, по результату получить отчет об оценке. Эксперт оценивает состояние автомобиля, учитывает год выпуска, марку и т.п.

С уважением.

Здравствуйте Татьяна

Давайте по порядку изложу

Суд сначала определяет все совместно нажитое имущество, имеющееся в наличии, затем рыночную (кадастровую) его стоимость, взятую из кадастрового паспорта (для недвижимости) или из заключения экспертизы, анализирует предлагаемые сторонами вариантами раздела (кому что передать) и производит раздел.

Например: В случае если один супруг продал вещь (автомобиль) без согласия другого супруга, суд присуждает другой стороне половину рыночной стоимости, даже несмотря на то, что вещь продана ниже рыночной стоимости.

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. И в этом случае – стоимость рыночная (кадастровая)

Раздел имущества нажитого в браке происходит по тому имуществу , которое находится на момент рассмотрения спора согласно п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

Таким образом: при разделе ипотечной квартиры суд будет оценивать по рыночной стоимости

Такая же позиция подтверждена

Определением Верховного суда РФ N 5-КГ22-82-К2.

___

Так как автомобиль неделимая вещь, то при разделе применяется рыночная оценка с учетом износа тс на момент рассмотрения судом дела

При разделе совместного имущества производится оценка по рыночной стоимости.

Квартира у вас в залоге.

Авто также оценивается.

Общее имущество супругов может быть разделено между ними как в равных долях, так и в иных пропорциях, в зависимости от вклада каждого из супругов в его приобретение.

- см. ст. 56, 79 ГПК РФ, ст. 34, 38 СК РФ

Уважаемая Татьяна!

Авто оценивайте самостоятельно, ориентируясь на цены например дром

Недвижимость можете приложить рыночную либо кадастровую стоимость

В соответствии со ст 91 ГПК РФ цена иска определяется:

9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.