Границы участка сдвинуты

Вопрос №24208478 из г. Челябинск
опубликован 09.10.2024, 08:32

Участком владеет наша семья около 70 лет, новый сосед вызвал кадастрого инженера, в результате чего оказалось, что все смежные линии с соседями сдвинуты, его новые границы участка сдвинуты на наш на 40 см. Наш кадастровый инженер также подтвердил это. Я с этим не согласны. У нас имеется землеустроительное дело, где все границы участком идут по забору. Что с этим можно сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Елена, а что вы собственно хотите с этим делать?

1. Вот вы пишите, что у вас имеется землеустроительное дело, где все границы участком идут по забору. Откуда вы знаете, что реально установленный забор, установлен по указанным границам в деле? Это как раз и может подтвердить, только кадастровый инженер.

2. Если и ваш кадастровый инженер и соседа подтверждают, что границы сдвинуты, то это факт.

3. Что делать? Тут как говориться два варианта.

- либо вы договариваетесь мирно в досудебном порядке, уточняете границы и переносите забор и все.

- либо не договариваетесь, и сосед обратить в суд исковым заявление об уточнении границ. Перспективы выиграть у него хорошие. Дальше будет судебное решение.

В таких ситуациях суд руководствуется пп. 2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, который гласит, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка

4. Далее, когда вас обяжут установить забор по нужной границе, если вы сами этого не сделаете, то приставы могут снести ваш забор, если сосед передаст ИД в ФССП России.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

09.10.2024, 08:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151404 отзывa

Соседу придется обращаться в суд с иском об установлении границ участков. В рамках разбирательства суд назначит землеустроительную экспертизу для выяснения причин расхождения и определении реальных точек участков.

09.10.2024, 08:39

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, но он не будет обращаться, уже строит забор. С нашей стороны какие мероприятия.

09.10.2024, 08:43

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3747 отзывов

Можете договориться, или идти с иском в суд. Дело будет длинное, затратное. Если два специалиста дают один ответ, значит у Вас большая вероятность ошибки в ранее размеченных границах. И забор Вас путает.

09.10.2024, 08:55

Спросить юриста