Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Всеволод

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 09.10.2024, 17:19

Составление договора аренды третьим лицам при договоре ссуды с собственником

Вопрос №24209585 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.10.2024, 17:19

Отец собственник квартиры, я хочу сдавать квартиру в аренду и платить с этого налог. По изученной мной информации генеральная доверенность не дает мне право быть наймодателем в договоре найма, в том числе и платить налог с получаемого налога. Рассматривают заключения договора о безвозмездном проживании в квартиру с отцом, где будет прописано что я могу сдавать в аренду квартиру третьим лицам. Вопрос: как составляется договор с нанимателем, то есть я могу составить договор на свое имя, получать доход и платить с этого налог. Но как указать право собственности квартиры в договоре, ведь в выписке егрн указан мой отец. Также подскажи отличается чем преамбула наймодателя и какие есть нюансы в заключено договора в такой вот ситуации

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гарева Элина Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.9 381 отзыв

Можно подумать о варианте субаренды (вы с отцом заключаете договор найма квартиры, и пропмсываете, что имеете право сдавать в найм помещение).

И дополняете доверенность правами на сделки с квартирой.

И дальше договор делаете уже с нанимателями

09.10.2024, 20:29

Задать вопрос юристу

Всеволод

Автор вопроса

0 отзывов

К сожалению читал что про такую схему платить налог дважды, на договор меня и отца, и договор меня и нанимателя. Мне нужна схема при которой мой отец не будет платить налог.

09.10.2024, 20:36

Спросить юриста

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Если вам нужна платная консультация (а её нужно готовить) выберите юриста, и лично к нему обратитесь

09.10.2024, 17:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10690 отзывов

В принципе все возможно.

Если наниматели не будут против пишется собственник и безвозмездное пользование.

09.10.2024, 17:23

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1748 отзывов

Ваша схема сдачи квартиры через договор безвозмездного пользования жилым помещением вполне рабочая. Вы составляете договор найма на свое имя. В договоре указываете, что владеете квартирой на основании договора безвозмездного пользования №... дата..... Договор этот прикладываете к договору найма. Право собственности Вашего отца будет указано в договоре безвозмездного пользования.

09.10.2024, 17:26

Спросить юриста

Всеволод

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите, можно ли мне оформить налог через самозанятого или возможно доход с квартиры при такой схемы обладает другим видом дохода ?

09.10.2024, 21:11

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1748 отзывов

Закон предусматривает возможность самозанятому сдавать жилье в найм. Соотвественно, налоговый режим будет как у самозанятого. Только в договоре обязательно нужно отразить, что наймодетель является плательщиком налога на профессиональный доход в соотвествии с фз 422

09.10.2024, 21:33

Спросить юриста

Всеволод

Автор вопроса

0 отзывов

Можете подсказать прикладывать договор безвозмедного проживания нужно в виде копии, или договор безвозмедного проживания нужно подписать в трех экземплярах и один приложить к договору найма.

10.10.2024, 13:19

Спросить юриста