Наследство квартиры от отца, купленной до второго брака

Question

У моего отца умерла жена (моя мать), он женился повторно. Я единственный сын и наследник. У отца есть квартира, которая куплена до (!) второго брака. 

Как произойдет наследование квартиры в случае его смерти? Есть завещание, но насколько я знаю могут быть выделены обязательные доли, т.к. его вторая супруга уже не трудоспособна. 

Есть ли варианты гарантированно вступить в наследство, без потери части доли этой квартиры? Дарить отец не хочет, боится...

Гарева Элина Николаевна · Accepted Answer

Добрый день.
Вопрос: в квартире вы проживаете или пользуетесь данной квартирой? При наследовании квартиры преимущественное право на данную квартиру у того, у кого больше доля и кто уже проживает в данной квартире, а другому наследнику будет от него компенсация.
Если есть завещание, то оно многое определит.
Если супруга нетрудоспособна и является обязательным наследником, то у нее будет право на обязательную долю.
Квартира, которая была куплена до второго брака - покупалась как совместное имущество его и вашей мамы?

Максим · Answer

был сделан ремонт... уже после брака. небольшой. За деньги отца, но доказать или опровергнуть скорее не получится - никаких чеков не сохранилось.

Максим · Answer

плюс не ясно что будет, если вдруг новая жена умрет раньше. У нее есть дети, могут ли они претендовать на имущество отца...

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет никаких гарантированных вариантов.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Зависит от всего состава наследуемого имущества - не только завещанного, т.к. право на обязательную долю удовлетворяется в первую очередь из незавещанного имущества, и только при его недостаче для покрытия стоимости обязательной доли - уже из завещанного. Так что тут предсказать ничего нельзя, всё индивидуально.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Если супруга нетрудоспособна, то  обязательную долю она получит в любом случае неззависимо от содержания завещания, если брак зарегистрирован официально. Дети ее не могут претендовать на имущество вашего отца, если  только он завещание не оформит на них.

Егорова Елена Олеговна · Answer

Здравствуйте, Максим!

1. Часть доли в квартире (1/4) Вы "потеряете", если жена ПЕРЕЖИВЕТ супруга (Вашего отца), И, если, кроме квартиры НЕТ (не будет) иного наследственного имущества. Пункт 2 ст.1149 ГК РФ. В противном случае, математическое значение будет иметь стоимость не завещанного имущества. Обязательная доля "погашается" прежде всего из незавещанного имущества.

2. Ни при каких условиях кровные родственники жены отца НЕ имеют права наследования к имуществу Вашего отца (если жена умрет раньше супруга). Так что, именно об этом триггере забываем.

3. Если отец бужет в разводе на момент своей смерти, то Вы сможете "гарантировано" вступить в наследование квартиры БЕЗ ее дробления. Это юридически исключит бывшую жену из состава потенциальных наследников. Соответственно, если подарить Вам квартиру опасается, то....

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Кроме дарения и КП до смерти нет никаких вариантов

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Единственный способ он дарит вам а вы тут же дарите ему включив договор условия что в случае смерти одаряемого квартира возвращается обратно вам

Наследство квартиры от отца, купленной до второго брака

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Кому достанется наследство - мать вдова от второго брака, два сына от первого и второго брака

Договор дарения доли в приватизированной квартире - Муж вторым браком имеет детей от первого и второго брака

Наследство от отца второго брака - как разделить квартиру и машину между детьми от первого брака?

Возможно ли предъявление претензий к квартире, купленной отцом во втором браке, при оформлении наследства

Право детей от первого брака на квартиру, купленную вторым браком - возможности и советы

Я дочь от первого брака. У отца второй брак и есть ещё одна дочь от второго брака. Какая часть наследства мне полагается?

Влияние второго брака отца на наследство - права и претензии в отношении родительского дома

Имеет ли право ребёнок от первого брака отца на наследство жены от второго брака.

Был первый брак, есть у мужа ребенок. Сейчас во втором браке купили квартиру, есть ли у ребенка права если квартиру купил супруг?

Имеют ли дети от первого брака на наследство квартиры, купленной в третьем браке? Дочь 1978 г.р и дочь 1986 г.р.

Завещание отца на сына - как распределится наследство второго брака и родной сестры?

Статус квартиры, купленной до брака - наследство или совместная собственность?

Кто вступает первым в наследство - жена от второго брака или дети от первого брака?

Как будет делиться наследство второго брака с детьми и супругами, у которых есть собственные квартиры?

Наследство второго брака - какая доля принадлежит тёте?

Право наследования - Сможет ли дочь от первого брака мужа получить квартиру, купленную во втором браке и находящуюся на имя мужа

Столкновение интересов - выписывать брата из дома после второго брака отца или сохранить наследство?

Как оформить наследование квартиры после второго брака отца и мои права на нее?

Можно ли купить квартиру отца второго ребенка с использованием ипотечного кредита и материнского капитала?

Может ли родственник претендовать на квартиру, купленную вторым браком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59