Что делать, если администрация общежития принуждает подписать новый договор найма и отказывается принимать деньги без него?

Жалобу в прокуратуру пишите

Согласно статье 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1:

в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору;

ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом;

прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения;

запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Срок рассмотрения жалоб прокурором составляет до 30 дней (но может быть продлен до 60 дней).

Жалобу можно направить через официальный сайт прокуратуры.

Здравствуйте уважаемая Наталья!

В рассматриваемом случае действия администрации общежития являются неправомерными.

Поскольку у Вас действующий старый договор социального найма (ст. 672 ГК РФ).

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае возможно обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

"Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004)

Статья 51. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

В 1986 году действовал Жилищный кодекс РСФСР, вы в общежитие были вселены на основании ордера ст 47 ЖК РСФСР и договора найма жилого помещения ст 51 ЖК РСФСР В то время не было договоров соцнайма , их заменяли договора найма жилого помещения и ордера.

Договор найма заключался на неопределенный срок. В этой связи является действующим Ваш договор найма от 1986 года, а администрация университета поступает неправомерно , заставляя Вас ежегодно подписывать новый договор найма (краткосрочный на 1 год с коммерческой оплатой)

Никакой коммерческой оплаты в вашем случае не должно быть, оплата должна быть исходя из установленной платы за пользование помещением по договору соцнайму . Ваш договор найма от 1986 года на сегодняшний день является договором соцнайма ст 60 ЖК РФ.

Получается что администрация университета г рубо нарушает жилищное законодательство, потому что она, во-первых , принуждает вас ежегодно подписывать новые договора найма, во-вторых, незаконной является коммерческая оплата .

Вам действительно следует подать жалобу в прокуратуру ,согласно статье 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1:

в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. В жалобе укажите , на грубое нарушение жилищного законодательства.

Добрый день. В Вашем случае подписывать договор найма не требуется.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР до 1 марта 2005 года (вступления в силу ЖК РФ) ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 ЖК РСФСР определяла, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения (определение Верховного Суда РФ от 23.10.2018 № 22-КГ18-9).

Договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, предоставленного после 1 марта 2005 года, заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).

Если требуется помощь, обращайтесь к любому юристу на сайте, вам помогут составить жалобу в прокуратуру или муниципалитет.

В данной ситуации, необходимо знать, что действующее законодательство Российской Федерации устанавливает, что при смене собственника общежития, договоры соц. найма комнаты могут быть пересмотрены и перезаключены. Однако, в вашем случае, важно учесть, что у вас уже есть постоянная регистрация в комнате, что может оказать влияние на ваши права. Новый договор соц. найма должен быть заключен на основании добровольного согласия сторон, и в нем следует указать конкретные сроки проживания. Истечение сроков для выселения применяется только при заключении договоров соц. найма на определенный срок. При возникновении споров, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту или юристу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться: договор соц. найма комнаты в общежитии, ордер на право пользования жилым помещением, свидетельство о регистрации на жительство (постоянная регистрация).

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ординарные условия договора социального найма жилого помещения.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации - Время использования жилого помещения по договору социального найма.