Продажа кв. Без росреестра

Question

1/2 квартиры по документам моя, 1/2 бабушки, больше наследников нет, после смерти бабушки пропустил сроки вступления в наследство, через суд востановил сроки, вступил в наследство на 1/2 бабушки. Квартира приватизирована, около 5 лет никто не жил долгов по жкх нет. Подал доки в росреестр пришел ответ что типа приостановление регистрации так как ранее уже по этому кадастру уже была зарегестрирована как муниципальная собственность ( ( (, Обратился в гор администрацию сказали человеческий фактор и разберутся но ждать сказали около 2 мес. Мне нужно срочно её продать все доки есть кроме росреестра, как мне быть живу в другом городе ждать нет возможности подскажите я слышал что люди продают по доверености, как это работает? Спасибо.

Дерябина Ольга Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина!
В настоящий момент сделку вам не проведут. Можете заключить с Покупателем предварительный договор кп, но учтите риски, которые влечет данный пдкп. Доверенность можно составить у нотариуса на третье лицо, которое будет представлять ваши интересы в сделке. Это могут быть ваши знакомые или юрист. Только убедитесь, что в доверенности будет информация о том, что деньги с продажи должны перевести на ваш счет. А ещё лучше провести дистанционную сделку через нотариуса и лично участвовать в сделке, находясь в свое городе. Выйдет дороже, но зато больше гарантий, что деньги вы получите.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Сейчас никак не продадите. "По доверенности" означает, что вы доверяете продажу квартиры другому лицу. Оформите довереность у нотариуса и человек продаст через месяц или два, как решится вопрос с Росреестром.

Каравайцев Вячеслав Владимирович · Answer

Нужно оформить нотариально удостоверению доверенность на третье лицо (не на покупателя). Он подпишет договор вместо вас. Деньги покупатель может перечислить на ваш счёт. Это нужно прописать в договоре. В доверенности укажите, что полномочия без права получения денег.

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Продать по доверенности можно, если кто купит. Однако, как правило покупатели просят выписку, а на 1/2 право в Росреестре не зарегистрировано. Желательно разобраться с приостановкой регистрации права и только потом продавать. Удачи

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Однако,  сделка возможна  только  через Росреестр. 
    Для начала стоит изучить содержание судебного решения   и  др.нотариальные документы.    Услуги платные.
     Торопиться  с продажей без документов  -  значит  рисковать  с возвратом денег

Власова Ольга Дмитриевна · Answer

Продать по доверенности у вас никак не подучится, так как у вас нед документов подтверждающий право собственности не квартиру. Думаю таких идиотов вы не найдете, кроме того ,даже если документы бы были покупателей на такие квартиры не много, также вам придется платить налог с продажи в размере 13% так как доля менее 3 в собственности. Сделайте документы, потом будете продавать .

Продажа кв. Без росреестра

Похожие вопросы

Уведомление от Росреестра - продажа квартиры невозможна без присутствия собственника (законного представителя)

Данные росреестра продажа квартир

Как и кому написать заявление о запрете всех операций с жилым домом после обнаружения мошенничества в купле-продаже

Как запросить копию договора купли-продажи росреестр

Проблема регистрации 4-го экземпляра договора купли-продажи

Где можно переоформить квартиру, дарение, продажа. Кроме Росреестра, мфц, и кадастра?

Как оформить продажу жилого дома без документов купли-продажи и Росреестра - ситуация и советы.

Вопросы по продаже квартиры ипотечному покупателю

Возможно ли получить справки из росреестра о продаже дома, если прошло год с момента продажи?

Москва продажа квартир росреестр

Хитрость мошенников - незаконная приватизация квартир и скрытая продажа через росреестр

Правомерен ли отказ Росреестра в продаже дома, приобретенного с использованием материнского капитала?

Как изменить типовой договор с Росреестра для продажи трети дома с земельным участком?

Как получить документ от Росреестра о продаже доли в квартире?

Необходимо ли предоставить новое Заявление для Росреестра при продаже квартиры 16 августа

Как оформить выписку с росреестра после продажи квартиры?

Процедура оформления и заверения трехлистового договора купли-продажи для Росреестра

Восстановление права собственности на наследственное имущество через росреестр и продажа недвижимости - как определить цену?

Восстановление права собственности на недвижимость после наследства - процедура через росреестр и продажа от юр. лица к физ. лицу

Срок действия справки из банка для росреестра при продаже ипотечной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59