Батареи в многоквартирном доме, частично холодные

Жалуйтесь в ГЖИ, в Роспотребнадзор и прокурору - пусть помогут Вам

Здравствуйте.

Минстрой РФ опубликовал разъяснительное письмо, в котором определил, что внутриквартирные радиаторы отопления могут относиться к общему имуществу собственников помещений в МКД, если на них не установлена запорная арматура.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества входит “внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях”

В решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ09-725 указано, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Радиаторы отопления, установленные в квартирах собственников помещений в МКД, имеющие отключающие устройства на ответвлениях от стояков внутридомовой отопительной системы, которые обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст.26 ЖК РФ), не входят в состав общего имущества в МКД.

Проверяйте Вашу отопительную систему. Если она относится к общему имуществу МКД - обращайтесь в УК со ссылкой на указанные НПА.