13% налог при продаже наследственного имущества

Нет. не нужно. Срок нахождения имущества в собственности наследника отсчитывается с даты смерти наследодателя.

Если наследодатель умер 31 октяюря 2021 года, то срок три года истечет 31.10.2024 года и если продажа наследственного имущества наследниками будет после 01.11.24 года, то налог платить будет не надо.

Не нужно платить налоги от продажи, тк со дня смерти наследодатеоя истекло 3 года. Это минимальный срок владения объектом недвижимости для освобождения от налогообложения дохода от продажи унаследованной жилья (ст 217.1 НК РФ). Срок владения отсчитывается со дня смерти наследолателя. Дальнейшее перераспределение наследства на срок владения не влияет.

Уважаемая Мария!

Минимальный срок владения объектом недвижимости для освобождения от налогообложения дохода от продажи унаследованной жилья в соответствии со статьей 217.1 Налогового кодекса РФ, соответственно в Вашем случае он истекает в октябре 2024 года, следовательно в случае продажи освобождаетесь от уплаты налога

Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, даже независимо от даты гос. регистрации права собственности., а день открытия наследства это день смерти наследодателя. Однако вопросы у ФНС могут возникнуть, если в результате обмена долями и раздела имущества кто-то из наследников приобрёл долю несколько бОльшую, чем было изначально.

Налогообложение при продаже наследственного имущества

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): При продаже наследственного имущества налогоплательщики обязаны уплачивать НДФЛ в размере 13% от дохода, полученного от продажи. Основание для этого — статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

2. Срок владения: В соответствии со статьей 210 НК РФ, если вы владели имуществом более 5 лет, налог не взимается. Для отдельных категорий граждан (например, инвалидов) этот срок составляет 3 года, согласно статье 220 НК РФ. Поскольку вы упоминаете, что унаследовали имущество в 2021 году, если вы продадите его в 2024 году, то срок владения составит более 3 лет, и вы сможете воспользоваться льготами по налогообложению.

3. Обмен долей: Подписание соглашения об обмене долями между наследниками обычно не приводит к налогообложению, если происходит в рамках наследственного имущества. Однако, важно documentировать эти изменения, чтобы точно отражать право собственности в будущем.

4. Документы для налоговой: При продаже наследственного имущества необходимо иметь при себе следующие документы:

- Свидетельство о смерти наследодателя.

- Документы, подтверждающие вступление в наследство (свидетельство о праве на наследство).

- Соглашение о разделе и обмене долей.

Смотрите, если с момента смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог Вам платить при продаже имущества не нужно. У Вас 3 года прошло, а значит уведомлять ФНС не надо, как и подавать декларацию 3-ндфл нет необходимости.

- см. ст. 217.1 НК РФ

В дополнение подробнее

www.garant.ru

Если вы владеете имуществом менее минимального предельного срока владения, то доход от его продажи облагается налогом. Минимальный предельный срок владения составляет 3 года для имущества, полученного в порядке наследования, и 5 лет для иного имущества.

Если кадастровая стоимость недвижимости превышает сумму доходов от продажи, то налог рассчитывается исходя из 70% кадастровой стоимости.

При продаже имущества можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Максимальная сумма вычета составляет 1 миллион рублей. Таким образом, если стоимость проданного имущества меньше или равна 1 миллиону рублей, налог платить не придется.

Если речь идет о продаже доли в имуществе, налоговый вычет предоставляется отдельно каждому участнику пропорционально его доле.

ст 217.1 НК РФ

Здравствуйте Мария!

В данном случае, с правовой точки зрения нет обязанности платить НДФЛ 13% от продажи, поскольку со дня смерти наследодателя истекло 3 года (ст 217.1 НК РФ). Срок владения отсчитывается со дня смерти наследодателя.

И дальнейшее перераспределение наследства на срок владения не влияет.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!