Сдача жилья против воли прописанного

Question

Добрый день. Имеется в собственности недвижимость, в которую прописала бывшего. Мы расстались, после расставания были угрозы, даже поднимал руку. Полиция ничего не может ему сделать, т.к. он тут прописан. Выписываться добровольно он отказывается, подала иск о прекращении правом пользования и выселении. 
Проживать в своей квартире я не могу, т.к. он может в любой момент прийти сюда, ведь еще прописан. После его словесных угроз я действительно боюсь находиться с ним наедине.
Так как я не могу проживать в своей квартире, а будучи беременной и с ребёнком сложно снимать другое жилье, хочу сдавать свою квартиру. Бывший категорически против, т.к. в квартире находятся купленные во время совместного проживания холодильник и стиральная машина, плюс пара пакетов с его одеждой. Т.к. чеки на технику у него есть, он считает это своим имуществом. 
На просьбы забрать свои вещи и технику он не реагирует.
Что мне делать? Дело о выселении тянется уже месяц, плюс перенесли еще на месяц. Могу ли я сдавать квартиру против воли пока ещё прописанного? И как мне-то сделать, если он отказывается вывозить свои вещи и считает, что может и дальше там проживать.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Сдавать жилье имеете право на основании ст 209 ГК РФ. У собствннника есть право распоряжения своим имуществом.

Тибогарова Ульяна Юрьевна · Answer

До решения суда о прекращении его права пользования квартирой и выселении, вы не можете полностью ограничить его доступ к жилью, так как он имеет право на проживание в нем на основании регистрации. Однако, вы имеете право сдать квартиру, если это не нарушает его права на проживание и доступ к личным вещам. Для решения вопроса с его имуществом, вы можете предложить составить опись вещей и попросить забрать их, возможно, через судебного пристава, если он отказывается это сделать добровольно.

Если он продолжает угрожать, вы можете снова обратиться в полицию с заявлением об угрозах, чтобы попытаться ограничить его действия по другой линии, например, через постановление об ограничении на контакт.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Подавайте иск об истребовании имущества из незаконного владения, о разделе имущества. Сдавать можете. Можете продать свою долю, в установленном законом порядке, уведомив нотариально сособственника.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Consultant.ru

https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_5142

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и ...

Сдача жилья против воли прописанного

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли заселение квартирантов против воли прописанного жителя, отказавшегося от приватизации, собственником квартиры?

Курение в неприватизированной комнате против воли прописанного супруга - кто вправе решать?

Спор о мусоропроводе - Права председателя ТСЖ против воли жильцов. Как действовать?

Срок подачи заявления в полицию о проникновении в жилище против воли хозяина по статье 139 часть 1 УК РФ

Против воли - Приватизированный хозяин квартиры против своей воли включен в ТСЖ и обязан платить такую же квартплату

Как прописать ребенка против воли отца и родителей в приватизированной квартире?

Судебное доставление несовершеннолетнего свидетеля - возможно ли против воли и воли его представителя?

Могут ли меня, против воли первой жены прописать по старому месту жительства?

Могут ли меня, против воли первой жены прописать по старому месту жительства?

Право на жилищный сертификат при выслуге 20 лет и более без учета статьи увольнения и необходимость справки о сдаче

Право одного из трех собственников жилья приводить гостей против воли других - анализ законности и возможность звонка в полицию

Меня интересует вопрос может ли ТСЖ закрыть подвал против воли жильцов?

Как вынудить продать или обменять неприватизированную квартиру против воли квартиросъемщика

Возможно ли прописать сажителя в квартиру против воли одного из собственников?

Как прописать ребенка к матери против воли отца - особенности и возможные пути решения

Сообщение от ФНС о доходах от сдачи жилья в 2015 г.нужно ли декларировать доходы при сдаче жилья только в летний

Против воли собственника - ТСЖ требует оплаты за камеры видеонаблюдения

Могут ли матери проживать с ребенком против воли отца, если ребенок прописан в квартире отца?

Имеет ли право прописанный человек приводить гостей против воли других жильцов?

Как прописать новорожденного в неприватизированную квартиру против воли отца - возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59