Можно ли через суд аннулировать постановления мэрии на выдачу земельных участков

Члены СНТ могут приобрести в собственность земельные участки, которые предоставлены им в пользование как членам общества. В соответствии со ст. 22 Закона 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" участки предоставляются в установленном ЗК РФ порядке. Поэтому участки предоставлены по Постановлениям.

Оспорить данные постановления можете только в том случае, если они нарушают Вашим права .

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

В соответствии с представленным впм ответом на ваше обращение участки 1 и 2 были переданы бесплатно гражданам бесплатно на основании постановлений мэрии Новосибирска в соответствии с действовавшей на момент осуществления в феврале 2014 г. государственной регистрации права собственности физических лиц на статьей 28 Федерального закона от

15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих

объединениях граждан» (далее - Закон № 66-ФЗ) (утратил силу с 01.01.2019). Сейчас действует Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Закон позволял приобретение участков на территории СНТ бесплатно без проведения торгов. Это означает, что участки приобретены на законном основании.

Добрый день, в соответствии со статьей 49 Земельного кодекса Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.

допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Это возможно в исключительных случаях и связано со строительством или реконструкцией объектов государственного или местного значения.

Если земли общего пользования были предоставлены СНТ на основании соответствующего постановления мэрии до 2019 г., до вступления Закона 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в силу, то есть после осуществления государственной регистрации права собственности физических лиц на Земельный участок № 1 и Земельный участок № 2, то можете оспорить в судебном порядке регистрацию прав собственности на земельные участки на основании постановления , если данным постановлением нарушены права участника СНТ

Нормы закона (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»); земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации)

Здравствуйте, Светлана! Как следует из предоставленного Вами документа, спорные земельные участки были предоставлены гражданам из земель СНТ, относящихся к землям общего пользования товарищества. И эти земли на тот момент еще не были оформлены в собственность СНТ, что было возможно на основании действовавшего на тот период Закона 66-ФЗ. Раз так, то эти земли принадлежали местной администрации и она была вправе ими распоряжаться. Вот она и распорядилась: выделила два земельных участка. А вскоре после этого СНТ, как видно, приватизировало земли общего пользования.

То, что Вы узнали о ситуации с участками только сейчас, является недоработкой Вашего председателя и правления, которые обязаны на основании действовавшей на тот момент ст. 16.1 Закона 66-ФЗ и ныне действующий ст. 15 Закона 217-ФЗ вести реестр членов товарищества, а также отслеживать все, что творится на его территории.

Ввиду этого, оспорить постановления не получится. Председатель был обязан отреагировать на постановления сразу, если считал, что права СНТ нарушены.

Чтобы оформить в 2015 году земли общего пользования председатель должен был предоставить в пакете документов протокол общего собрания ? или я не права?

Согласно законодательству, земельные участки в составе территории садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (СНТ) могут быть предоставлены в пользование членам этого товарищества для ведения садоводства или огородничества.

Решение о создании новых земельных участков в границах СНТ и их предоставлении членам товарищества принимает общее собрание членов СНТ. Данное решение оформляется протоколом общего собрания (ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Аннулировать государственную регистрацию права на земельные участки, возникшие по решению общего собрания членов СНТ, через суд достаточно сложно. Для этого потребуется доказать, что решение общего собрания о предоставлении участков было принято с нарушением законодательства. Статьей 61 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания для признания сделок (в том числе решений общего собрания) недействительными.

Здравствуйте Светлана!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с выполнением международных договоров Российской Федерации; строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.

И допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Какая выгода для СНТ при оформлении общих земель на которых уже зарегистрированы участки?