Отказали заключить договор

Здравствуйте!

Отказ в заключении договора правомерен. Согласно Постановлению Правительства РФ № 442 от 04.05.2012, заключение договора на поставку электроэнергии может быть осуществлено с собственником или лицом, имеющим правовые основания на пользование жилым помещением (например, договор аренды или другое право на проживание). В вашем случае, собственник дома — женщина, на которую оформлено завещание, и она обязана заключить договор, если хочет восстановить электроснабжение.

Если собственник не желает сам заключать договор, попробуйте убедить её оформить доверенность на прописанного жильца. Это даст законное основание для заключения договора на его имя.

Удачного разрешения ситуации! Надеюсь, что всё наладится как можно скорее.

Заключить договор электроснабжения может любое лицо, которое на законном основании владеет энергопринимающим оборудованием. Закон не запрещает заключать договор, например, с арендатором, нанимателем и т.п. лицами. Таким образом вам необходимо с собственником заключить договор например аренды, после чего обратиться в организацию для заключения договора электроснабжения.

Здравствуйте уважаемая Светлана!

В целом при заключении договора нужно учитывать правила о договоре энергоснабжения (§ 6 гл. 30 ГК РФ), а также общие нормы о купле-продаже, если иное не предусмотрено нормами ГК РФ об энергоснабжении (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Также могут быть специальные правовые акты об энергоснабжении, применяемые в части, не урегулированной Гражданским кодексом РФ (п. 3 ст. 539 ГК РФ).

Но если говорить о снабжении то в силу Постановления Правительства РФ № 442 от 04.05.2012, заключение договора на поставку электроэнергии может быть осуществлено с собственником или лицом, имеющим правовые основания на пользование жилым помещением.

В этой связи если сам собственник не хочет сам заключить договор, поскольку там не проживает, то может потребитель, имеющий прописку, то также возможно оформить договор аренды (ст.606 ГКРФ).

При необходимости можете обратиться к к из юристов юристов для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для заключения договора на электроэнергию вы не обязаны быть зарегистрированным собственником дома. Ваше прописка в данном доме позволяет вам стать потребителем услуг по электроснабжению. Вам следует обратиться к местному энергоснабжающему предприятию или управляющей компании, которая обслуживает ваш дом, чтобы получить информацию о процедуре заключения договора на электроэнергию.

Здравствуйте, Светлана! А заявление она подавала о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ)? Не оформляла, может значить, что после подачи такого заявления не оплатила госпошлину и не получила свидетельство о праве на наследство, но собственником от этого она не перестала быть.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так что договор здесь должен быть с собственником, и обязательства также несет собственник, принявший наследство вне зависимости от оформления наследства, если в срок было подано заявление. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Здравствуйте Светлана

Как указано в п. 34 Правил заключения договоров энергоснабжения отражены в разделе III Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 10.09.2024) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии.." Потребитель (покупатель), имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) (далее - заявитель), представляет: документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства

Из вышеизложенного следует, что пользователь жилья , зарегистрированный по место жительства вправе заключить договор на поставку электроэнергии на основании договора аренды заключенного с собственником недвижимости

Право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Факт наличия завещания еще не делает наследника собственником, пока он не вступит в наследство через нотариуса и не зарегистрирует свое право собственности.

Если завещание уже оформлено, но наследник еще не вступил в права наследования, можно обратиться к нотариусу, который ведет дело о наследстве, для уточнения статуса.

Наследнику необходимо оформить право собственности на имущество. Для этого ему следует обратиться к нотариусу для вступления в наследство.

Прописка и фактическое проживание в доме могут давать определенные права, но не являются основанием для заключения договора без регистрации права собственности.

Только собственник имеет право заключать договоры на коммунальные услуги, в том числе на электроэнергию. Однако возможны ситуации, когда собственник не может или не хочет самостоятельно заниматься этим вопросом.

Собственник может назначить доверенное лицо для управления имуществом, включая заключение договоров. Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность.

Можно продолжать пользоваться электричеством, несмотря на отсутствие официального договора, но это может привести к проблемам с оплатой и обслуживанием.

ст.1154 ГК РФ

Уважаемая Светлана, здравствуйте!

В описанной ситуации, для заключения договора на поставку электроэнергии, необходимо учитывать положения Постановления Правительства РФ № 442, а также общие нормы гражданского законодательства.

===========

Согласно п. 34 Постановления № 442,

для заключения договора энергоснабжения необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения или пользования недвижимостью

============

Это может быть право собственности, аренды или иные законные права.

1. Если собственник недвижимости не желает сам заключать договор на поставку электроэнергии, зарегистрированный жилец может заключить с ним договор аренды. Договор аренды будет являться основанием для заключения договора энергоснабжения, так как он подтверждает право пользования жилым помещением.

2. Обратитесь к собственнику с просьбой заключить договор аренды

После обратитесь к гарантирующему поставщику с заявлением о заключении договора на поставку электроэнергии, приложив договор аренды или согласие собственника.

Если собственник отказывается сотрудничать, можно рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих прав, особенно если отключение электроэнергии нарушает ваши законные интересы.

С уважением, Дарья Алексеевна