Можно ли отказаться от перезаключения договора аренды при продаже коммерческого помещения?
Вопрос №24228351
из г. Якутск
опубликован 19.10.2024, 08:04
опубликован 19.10.2024, 08:04
Заключили договор аренды на коммерческое помещение зарегистрировали в мфц. Собственник продал помещение. И просит перезаключить договор аренды с новым собственником. Мы не хотим его перезаключать. Если помещения продано то прежним договор не действителен уже? И нужно ли делать расторжение договора в мфц?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Настя, Статья 617 ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон. 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
19.10.2024, 08:15
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте уважаемая Настя!
Данную ситуацию регулирует ст. 617 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что смена собственника арендованного имущества не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом с юридической точки зрения делать расторжение договора в мфц не обязательно.
Удачи
19.10.2024, 08:09
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 501
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 973
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 443
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Действительна ли печать фирмы. Сменилось название но ОГРН остался прежним. Действительна ли печать со старым названием.
Требуется ли снова отказ от жены (отца) (отдельно на вклад, или действителен прежний, на ранее указанное имущество)?
Что делать, если при получении паспорта был ошибочно расписан личный код? Он по-прежнему действителен?
Пасспорт гражданина РФ стал непригодным для использования, но по-прежнему действителен
Оплата патента с опозданием, патент по-прежнему действителен?
В 2010 был сделан межевой план участка, участок решили продать. Действителен ли он (межевой план) в 2018 г или надо делать новый?
Считается ли договор аренды помещения действителен если отсутствуют подписи. Печати и номер договора со стороны арендодателя.
Хочу увеличить жилплощадь (продать прежнюю и купить новую), но семейное положение шаткое.
Является ли договор найма жилого помещения действителен, если одна из сторон беременная женщина.
Можно ли использовать материнский капитал для покупки другой квартиры
Если нет ещё жилья, прежнее продала, новое не купила. Сколько я могу жить без прописки.
Можем ли мы купив квартиру в другом городе и оформив на ребенка долю продать прежнее жилье, не дожидаясь его совершеннолетия?
Вдове участника ВОВ позволено продать прежний дом после получения жилищного сертификата
Возможно ли переписать ребенка на другую квартиру и продать прежнюю, несмотря на отказ местных органов опеки?
Страховой полис при переоформлении машины с действующей неограниченной страховкой и оставлении прежних номеров
Необходимо ли выдать новую доверенность, либо действительна прежняя?
Изменение Генерального директора - Является ли доверенность юриста на ведение дела по-прежнему действительной?
Купил арестованную машину - нужно ли новая страховка или действительна прежняя?
Распространяется ли гарантия застройщика на переоформленные в жилые помещения проданные нежилые помещения в трехэтажном доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут