Продажа или дарение?
Вопрос №24238854
из г. Кисловодск
опубликован 24.10.2024, 11:18
опубликован 24.10.2024, 11:18
Добрый день уважаемые эксперты. Квартира приобретена с участием материнского капитала. Муж и жена-совместная доля по соглашению. Дети получили по 1/67. Двое совершеннолетних детей и младшей сейчас 12 лет. Хотим собрать доли в одно целое. То, что с младшей до 18 лет ничего не сделать, это понятно. Но вот старшие согласны продать или подарить (без разницы, компенсация им все равно будет вручена нами) свои доли. В квадратах это по 1.6 м².
Вопрос: что проще оформить без нотариуса желательно, так как это повышает расходы. Я уже просто запуталась, помогите пожалуйста
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете попробовать без нотариуса сделать договора купли-продажи и сдать в Росреестр через МФЦ.
Но Росреестр может отказать потому как требуется нотариальная удостоверение сделок, хотя некоторые суды считают ,что при сделке между самими собственниками не требуется нотариальная удостоверение , можете после отказа по суду обжаловать его или пойти к нотариусу
24.10.2024, 11:58
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Без нотариуса не получится. Стоимость услуг одинаковая и по дарению и по продаже.
24.10.2024, 11:20
Оценка автора вопроса:
Если сделки с долями, без участия нотариуса Вам не обойтись.
24.10.2024, 11:21
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте с долями только через нотариуса
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)
ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
24.10.2024, 11:22
Оценка автора вопроса:
Добрый день. Без нотариуса вам не обойтись, единственный вариант без нотариуса - это продажа квартиры целиком по одному договору купли-продажи. Любые сделки по отчуждению долей требуют нотариального оформления. Совершеннолетние дети могут и подарить и продать. Разница между продажей и дарением в вашем случае только то, что при дарении доли поступят в личное владение того, кому подарят.
24.10.2024, 11:23
Оценка автора вопроса:
Договор дарения только через нотариуса, так как у вас доли.
24.10.2024, 11:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. А после совершеннолетия младшей соединить доли в одну без нотариуса получится? Если одним договором все продадут например отцу?
24.10.2024, 11:33
нет.
24.10.2024, 11:34
Оценка автора вопроса:
В данном случае только договор дарения и обязательно через нотариуса. Без нотариального заверения, к сожалению, не получится. Удачи Вам и всего самого доброго.
24.10.2024, 11:36
Оценка автора вопроса:
удалён
Без нотариуса не получится
24.10.2024, 11:57
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как наиболее выгодно осуществить продажу нежилого здания, находящегося в собственности иностранной компании на территории РФ
Оформление согласия на продажу 1/3 собственности в приватизированной 2-х комнатной квартире при разводе и рассмотрение
Какой способ (дарение, продажа или наследство) следует выбрать
Оптимальные варианты переоформления дома на имя жены без ее присутствия - купля-продажа, дарение или наследование?
Каким способом лучше совершить данную процедуру (купля-продажа, дарение)?
Какой вариант лучше выбрать при передаче квартиры с приватизацией на мать и со свидетельством о прописке дочери и брата
Переоформление квартиры на маму - как выбрать наиболее выгодный метод (купля-продажа, дарение и т.п.)
Хочу подарить дочери дачный участок. Какая сделка (купля-продажа, дарение, завещание) обойдется дешевле? Спасибо.
Оформление собственности на квартиру и дом - дарение, продажа и правовой статус наследников
Судебное взыскание по кредиту - Могут ли быть ограничены продажа
Где можно переоформить квартиру, дарение, продажа. Кроме Росреестра, мфц, и кадастра?
Влияет ли продажа/дарение квартиры на ухудшение жилищных условий и признание нуждающимся в улучшении жилищных условий?
Наследование, дарение, продажа, чтобы заплатить как можно меньше налогов (или же вообще без них).
Оформление выкупа доли в квартире с минимальными затратами - купля-продажа, дарение и другие варианты.
Как проще и дешевле оформить эту передачу (купля-продажа, дарение или возможны другие варианты)?
Как правильно оформить обмен квартирами с сестрой - продажа, дарение или родственный обмен? Советы и рекомендации
Как лучше переоформить право собственности – дарение, продажа?
Бабушка хочет переписать дачу на внучку. Как это сделать проще всего и менее затратный? Дарение? Продажа?
Что означают слова дарение-продажа в свидетельстве на общую долевую собственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут