Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 56, из них VIP - 3

Кисловодск, 24.10.2024, 11:18

Продажа или дарение?

Вопрос №24238854 из г. Кисловодск
опубликован 24.10.2024, 11:18

Добрый день уважаемые эксперты. Квартира приобретена с участием материнского капитала. Муж и жена-совместная доля по соглашению. Дети получили по 1/67. Двое совершеннолетних детей и младшей сейчас 12 лет. Хотим собрать доли в одно целое. То, что с младшей до 18 лет ничего не сделать, это понятно. Но вот старшие согласны продать или подарить (без разницы, компенсация им все равно будет вручена нами) свои доли. В квадратах это по 1.6 м². Вопрос: что проще оформить без нотариуса желательно, так как это повышает расходы. Я уже просто запуталась, помогите пожалуйста

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Можете попробовать без нотариуса сделать договора купли-продажи и сдать в Росреестр через МФЦ.

Но Росреестр может отказать потому как требуется нотариальная удостоверение сделок, хотя некоторые суды считают ,что при сделке между самими собственниками не требуется нотариальная удостоверение , можете после отказа по суду обжаловать его или пойти к нотариусу

24.10.2024, 11:58

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23864 отзывa

Без нотариуса не получится. Стоимость услуг одинаковая и по дарению и по продаже.

24.10.2024, 11:20

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13733 отзывa

Если сделки с долями, без участия нотариуса Вам не обойтись.

24.10.2024, 11:21

Спросить юриста

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12195 отзывов

Здравствуйте с долями только через нотариуса

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

24.10.2024, 11:22

Спросить юриста

Александров Игорь Николаевич

Юрист из города Томск, стаж 18 лет

4.9 164 отзывa

Добрый день. Без нотариуса вам не обойтись, единственный вариант без нотариуса - это продажа квартиры целиком по одному договору купли-продажи. Любые сделки по отчуждению долей требуют нотариального оформления. Совершеннолетние дети могут и подарить и продать. Разница между продажей и дарением в вашем случае только то, что при дарении доли поступят в личное владение того, кому подарят.

24.10.2024, 11:23

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47541 отзыв

Договор дарения только через нотариуса, так как у вас доли.

24.10.2024, 11:27

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ. А после совершеннолетия младшей соединить доли в одну без нотариуса получится? Если одним договором все продадут например отцу?

24.10.2024, 11:33

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23864 отзывa

нет.

24.10.2024, 11:34

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10753 отзывa

В данном случае только договор дарения и обязательно через нотариуса. Без нотариального заверения, к сожалению, не получится. Удачи Вам и всего самого доброго.

24.10.2024, 11:36