Уведомление о продаже комнаты в коммуналке, если второй собственник неизвестен.
Вопрос №24241865
из г. Пермь
опубликован 25.10.2024, 15:31
опубликован 25.10.2024, 15:31
Здравствуйте! В 2 х комнатной квартире у меня в собственности комната. Вторая комната - другой владелец. Разные кадастровые номера. Хочу продать свою комнату, знаю что должна известить владельца второй комнаты, предложить ему воспользоваться правом первоочередной покупки. НО! человек на связь не выходит, комната закрыта, он там не проживает. Его адрес регистрации мне неизвестен. На сайте Росреестра увидела, что свидетельство о праве собственности на его комнату датируется 2019 годом, но я не помню, чтобы были какие то изменения в этот период, возможно они совершены без моего ведома, может сменился собственник, может из количество увеличилось... Как мне узнать, кого извещать? Нотариус говорит что услуги предоставления информации у них нет, они могут известить собственника и стоит это 6000 р. Как мне быть?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Если у комнат разные кадастровые номера, то они считаются изолированными помещениями и уведомлять других собственников о продаже не нужно. Требования ст. 250 ГК о соблюдении преимущественного права покупки касаются только долевого имущества, идущего под одним кадастровым номером.
25.10.2024, 15:34
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Обращение к нотариусу - ненужная трата денег. Самостоятельно заказным письмом с описью вложения направите уведомление по адреса квартиры/комнаты.
И нужно понять, следует ли его уведомлять, долевая собственность или нет.
Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.
25.10.2024, 15:35
Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".
25.10.2024, 15:38
Известить почтой РФ с описью вложения по адресу второй комнаты.
25.10.2024, 16:46
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 482
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 844
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
283
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
581
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 618
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
При продаже комнаты в коммуналке уведомление нужно отправить с описью вложенияили просто с уведомлением.
Возможно ли при продаже комнаты в коммуналке предложить продажу комнаты двум собственникам соседних комнат при
Как правильно вручаются уведомления о продаже комнаты собственнику второй комнаты в двушке?
Я собственник комнаты в коммуналке. Комната в доле. Можно ли сделать ей статус квартиры? И как?
Я собственник комнаты в коммуналке, комната сдана семье у которых родился ребенок
Я живу в коммуналке, собственник комнаты я.Соседи продают комнату
Нарушения по ст.250 ГК РФ - продажа комнаты в коммунальной квартире без уведомления собственников второй комнаты
Как правильно продать комнату в коммуналке - уведомление и процедура залога
Как прописаться в комнате коммунальной квартиры, если собственник третьей комнаты неизвестен?
Продажа комнаты коммуналки семьей из пяти человек - возможности и риски для покупателя
Вопросы о действительности уведомления о продаже комнаты в коммуналке и ее отмене при продаже другой комнаты соседом
Требуется ли согласие жильцов на сдачу комнаты в коммуналке. Комната в собственности.
Как осуществить приватизацию земли, если второй собственник неизвестен - рассмотрение случая
Как составить уведомление при продаже комнаты в коммуналке, если два собственника. Взрослый и несовершеннолетний.
Сколько времени действует уведомление соседей о продаже комнаты? Уведомление делали через нотариуса.
Уведомление соседям-собственникам о продаже комнаты в коммуналке - как составить и каким письмом отправить
Надо ли посылать уведомление несовершеннолетнему собственнику при продаже комнаты в коммуналке.
Нужно ли отправлять уведомления о продаже комнаты в коммуналке, если собственниками являются несовершеннолетние дети?
Возможность оформления договора купли-продажи комнаты с собственником второй комнаты и необходимость отказа супруги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут