Продажа комнаты коммуналки семьей из пяти человек - возможности и риски для покупателя
Вопрос №8702196
из г. Москва
опубликован 14.11.2015, 08:10
опубликован 14.11.2015, 08:10
Семья из пяти человек, трое из которых несовершеннолетние дети, хотят продать комнату в коммуналке в которой они прописаны, но она не их собственность (не преватезирова), каким образом это можно сделать и чем грозит это покупателю этой комнаты? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если комната не приватизирована, то она не в собственности, а, скорее всего, по договору социального найма.
Продавать такую комнату жильцы не имеют права, они не собственники.
Сначала такую комнату необходимо приватизировать, после чего можно будет продать.
Но и в этом случае могут возникнуть проблемы, т.к. собственниками комнаты станут, в том числе, и несовершеннолетние. А поэтому продажа будет возможна только с разрешения органа опеки (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
14.11.2015, 08:14
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Такая сделка будет считаться недействительной, а кроме того, регистрации не подлежит.
Квартира является собственностью муниципалитета.
14.11.2015, 08:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Кубинка
Кудряшова С.Л.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли дочь сохранить собственность в комнате при смене прописки?
Как выселить незаконных жильцов - вопросы и решения в коммунальных квартирах
Приватизация и перепланировка - как разделить комнату для продажи и погашения ипотеки?
Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)?
Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?
Как ограничить права на передачу комнаты в собственность пасынку? (Советы для Владимира)
10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей
Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?
Возможно ли присоединить общую кухню в квартире типа римского ко владению семьи из соседней комнаты и как это сделать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут