Продажа комнаты коммуналки семьей из пяти человек - возможности и риски для покупателя
Вопрос №8702196
из г. Москва
опубликован 14.11.2015, 08:10
опубликован 14.11.2015, 08:10
Семья из пяти человек, трое из которых несовершеннолетние дети, хотят продать комнату в коммуналке в которой они прописаны, но она не их собственность (не преватезирова), каким образом это можно сделать и чем грозит это покупателю этой комнаты? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если комната не приватизирована, то она не в собственности, а, скорее всего, по договору социального найма.
Продавать такую комнату жильцы не имеют права, они не собственники.
Сначала такую комнату необходимо приватизировать, после чего можно будет продать.
Но и в этом случае могут возникнуть проблемы, т.к. собственниками комнаты станут, в том числе, и несовершеннолетние. А поэтому продажа будет возможна только с разрешения органа опеки (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
14.11.2015, 08:14
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Такая сделка будет считаться недействительной, а кроме того, регистрации не подлежит.
Квартира является собственностью муниципалитета.
14.11.2015, 08:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 023
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
41
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5
3 249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 698
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли дочь сохранить собственность в комнате при смене прописки?
Как выселить незаконных жильцов - вопросы и решения в коммунальных квартирах
Приватизация и перепланировка - как разделить комнату для продажи и погашения ипотеки?
Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)?
Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?
Как ограничить права на передачу комнаты в собственность пасынку? (Советы для Владимира)
10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей
Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?
Возможно ли присоединить общую кухню в квартире типа римского ко владению семьи из соседней комнаты и как это сделать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут