Кто должен установить домофон?

В состав общего имущества включаются, в частности, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД - домофоны ( ч. 3 ст. 30 , п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; п. 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2019 по делу N 33-22302/2019).

Установку, эксплуатацию и ремонт домофонов должны оплачивать собственники помещений в МКД.

Если пьянка в подъезде, в этот момент звоните в полицию

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ оборудование, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, является общим имуществом собственников многоквартирного дома, бремя содержания которого несут его собственники (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, запирающие устройства дверей подъездов многоквартирного дома, включенные во внутридомовую систему электроснабжения, относятся к общему имуществу собственников дома.

Таким образом, домофон, установленный на двери подъезда, является общим имуществом собственников дома.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Как собственник квартиры, вы можете подать заявление в полицию о привлечении указанного вами лица к ответственности за совершение правонарушения. При этом, вы, как собственник квартиры, также являетесь совладельцем помещений общего пользования, включая подъезд, и, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеете право требовать восстановления порядка и обращаться в суд для защиты своих прав. Кроме того, вы можете обратиться к управляющей организации или собственнику жилья, чтобы они приняли меры по обеспечению порядка и устранению последствий правонарушения. В случае если виновное лицо будет привлечено к ответственности, вы можете рассчитывать на возмещение материального ущерба, который вы понесли в связи с совершением указанного правонарушения.

Для решения вашего вопроса, вам необходимо обратиться в полицию и сообщить о случившемся. При этом вам потребуется следующий пакет документов:

Паспорт собственника квартиры для установления личности.Договор купли-продажи квартиры или иной договор, подтверждающий право собственности на квартиру.Документы, подтверждающие тот факт, что повреждения были нанесены в подъезде вашего дома (фотографии, записи социальных сетей, иных медиа материалов).Заявление о привлечении к ответственности лица, виновного в повреждении собственности.

В соответствии с российским законодательством, вы как собственник квартиры имеете право на защиту своих прав и интересов. В соответствии с действующим законодательством, лицо, нанесшее ущерб имуществу другого человека, может нести ответственность, включая привлечение к уголовной ответственности, если причиненный ущерб превышает порог уголовной ответственности. Однако, в конкретной ситуации ответственность будет определяться судом в соответствии с законодательством.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации:

Статья 1076 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника на использование и распоряжение своей собственностью;

Статья 14.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о возмещении материального ущерба, причиненного административным правонарушением;

Статья 30.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - об ответственности за вандализм и порчу имущества;

Статья 167 Уголовного кодекса Российской Федерации - о причинении вреда имуществу, в результате которого наступили крупный ущерб или другие тяжкие последствия.

Вы как собственник квартиры в праве заявить в полицию о случившемся и предоставить доказательства виновности данного человека. Если обвиняемый будет достоверно установлен в своей вине, суд может вынести решение о его обязательном возмещении всех причиненных убытков, а также обратиться в гражданском порядке о восстановлении прежнего состояния объекта недвижимости - подъезда дома.

Вопрос об установке домофона решает только общее собрание.

Здравствуйте, про пьянки и разрушение чужого имущества обращайтесь в правоохранительные органы.