Покупатель требует оформить право собственности на дачу после 6-летнего исчезновения - как защитить свои интересы?

Вопрос №2424233 из г. Астрахань
опубликован 23.05.2013, 01:59

В 2006 году продавали дачу. Мы подготовили весь пакет документов, оплатили пошлину. С покупателем оформили расписку о получении задатка 20 тыс рублей. Остальную сумму покупатель обязан был вернуть после регистрации в Регпалате. После этого покупатель пропал на 6 лет, но за это время привел дачу в запустение и завез кирпичи. На данное время требует оформить право собственности на него. Но мы уже не хотим продавать дачу. Ибо цена за участок поднялась уже до 500 тыс. Мы говорили покупателю, что готовы вернуть задаток в двойном размере. Но покупатель не согласен и всячески угрожает нам. Как нам быть? Идти в полицию и писать заяву на незаконное вторжение на нашу собственность?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31118 отзывов

Не совсем понятно, как так получилось, что покупатель, не являясь собственником участка, завез кирпичи? А теперь требует оформить дачу?

Смело посылайте его в ... суд, лучше - в сад. Можете дальше, если воспитание позволяет. Сроки давности прошли - 3 года всего. Так что, даже через суд он ни чего не получит. В полицию можете обращаться как по факту самоуправства, так и по факту вымогательства.

Да, и кирпичи, раз они на Вашем участке - тоже Ваши.

Всего доброго.

23.05.2013, 09:10

Елена Алексеевна! Очень благодарна за ответ! Успехов Вам в профессиональной деятельности.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Сидорова Мария Владимировна

Юрист из города Волгоград, стаж 18 лет

5.0 1141 отзыв

Добрый вечер!Если сделка не состоялась по вине покупателя, то по закону покупатель не может вернуть свой задаток. Обратитесь в полицию.

23.05.2013, 02:10

Мария Владимировна! Весьма признательна Вам за скорый ответ! Существует ли срок давности у такой расписки о задатке? Покупательница обратилась к нам с требованием спустя 7 лет. К сожалению у нас даже не осталось её данных для заявления в полицию)))

Спросить юриста