Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ульяновск, 25.10.2024, 20:34

Забор на территории МКД

Вопрос №24242538 из г. Ульяновск
опубликован 25.10.2024, 20:34

Здравствуйте, мы вынесли на ОСС вопрос по установке забора вокруг детской площадки на придомовой территории МКД. Подскажите, пожалуйста, нам в УК сказали, что на основании ЖК РФ плата за установку будет взиматься с кв. м., а не поровну с квартиры это правда? Если да, то на основании какой статьи?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александров Игорь Николаевич

Юрист Томск, стаж 18 лет

4.9 164 отзывa

Добрый день.

Отношения по определению долей в общедомовом имуществе МКД регулируются Жилищным кодексом РФ. Конкретно в вашем случае это ст. 36 и ст. 37 ЖК РФ.

Доля определяется пропорционально размеру владеемых помещений.

ст. 39 ЖК РФ устанавливает бремя содержания принадлежащего собственнику общего имущества.

Соответственно, и установка забора оплачивается пропорционально площади помещений находящихся в собственности.

25.10.2024, 20:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151897 отзывов

Плата должны взиматься пропорционально площади жилого помещения.

25.10.2024, 20:39

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите, пожалуйста, на основании какой статьи?

25.10.2024, 20:46

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49286 отзывов

Плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС19-12718):

размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса, согласно которой собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество;

аналогичная норма предусмотрена ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме;

доля же в праве общей собственности на общее имущество в МКД для каждого собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения;

25.10.2024, 20:52