Арест на квартиру - как защитить себя при покупке недвижимости?

Скорее всего арест был наложен судом в рамках обеспечения иска. Между тем, залог недвижимого имущества называется ипотекой, то что договор заверен у нотариуса не имеет значение, т.к. договор подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным (ст.10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Поэтому, если ваше право было зарегистрировано до регистрации ипотеки, то сейчас ипотеку ваш "дядя" уже не зарегистрирует, т.к. его залогодатель по его договору этого имущества уже не имеет, право залога не перешло на вашу квартиру. В суде эти вопросы выяснятся, по прекращению производства по делу обеспечительные меры судом будут отменены.

Продолжайте оформлять документы. Нет ни какого ареста. Арест наложить на недвижимость могут только приставы по решению суда.

Раз арест есть. значит, он наложен судом (приставом), следовательно, вам придется ждать, пока ваш продавец и этот дядя будут выяснять отношения в суде. Вы также будете привлечены к рассмотрению дела в качестве стороны. Рекомендую не искать помощи в интернете, а обратиться к очному юристу-адвокату.

Здравствуйте, Екатерина! Для снятия обременения необходимо подготовить и подать исковое заявление в суд. Но лучше наймите для этой работы адвоката. Вам будет меньше проблем и хлопот.

Удачи, Вам!