Как будет распределяться излишек после продажи квартиры при наличии долгов перед банком и микрофинансовыми организациями?

Здравствуйте

Зависит от того единственное ли это для вас жилье или нет. Что в ЕГРН указано? Прописка при этом значения не имеет.

Тут два варианта

- если единственное, то излишек отдадут вам для покупки другого жилья. Если имущество куплено в браке, то половину вам, а вторую половину супруге или бывшей супруге. На иные долги излишек не пойдет.

- если не единственное, то излишек поделят так. Если вы купили квартиру в браке, то половину супруге или бывшей супруге, остаток на алименты (при условии что получатель алиментов включится в реестр кредиторов), а остальное поделят между всеми кредиторами. Если не в браке, то весь излишек распределят кредиторам (только тем, кто включится в реестр кредиторов). Уверен, что не все 40 МФО войдут к вам в реестр.

Также вы должны понимать как погашаются требования залогового кредитора.

Тут 80% отдадут залоговому кредитору. 10% на погашение первой и второй очереди (к первой очереди относятся алименты как раз). Оставшиеся 10% на погашение текущих расходов, среди которых расходы управляющего и алименты, а также 7% вознаграждение управляющего.

Кроме того, если есть излишек, то погашаются мораторные проценты залоговому кредитору (они считаются по ст.395 ГК РФ с даты принятия судом заявления о банкротстве по дату погашения требований залогового кредитора).

При этом, в банкротстве всегда практически имущество продается с дисконтом до 40% от рынка.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru