Межевание участка

Добрый день! Нужна помощь в решение вопроса. Купили участок в снт, у соседей (с обоих сторон) участки отмежеваны (участки крайние, по задней стороне соседей нет, за счет чего оба соседа расширили свои участки при межевании) , у нас пока на руках есть только кадастровый план земельного участка от бывшего владельца с длинами границ и дирекционными углами. Планируем межевание, по факту примыкающие границы участков соседей на карте ЕГРН не соответствуют ни фактическому расположению забора, ни нашему кадастровому плану. Одна из точек (та что к дороге) указана верно, другая в глубине со смещением с обоих сторон. К участку слева вопросов нет, так как его расположение на карте ЕГРП не нарушает наши границы участка, координаты находятся за забором. Критична для нас одна из точек правого участка, так как исходя из ее координат граница участка соседа заходит на наш участок под углом (относительно забора) примерно на 4 метра. Пока данный вопрос с соседом не обсуждала, хотелось бы изначально понимать перспективы и понимать план действий. Координаты нижнего участка для нас критичны, так как исходя из них наш участок из прямоугольного по факту становится обрезанным под углом с одной из сторон. И по координатам часть посадок и туалет находится на территории соседа. Предыдущий владелец нашего участка не в курсе, что исходя из проведенного соседом межевания граница его участка была перенесена, так как это не обсуждалось и за весь период сосед никогда не поднимал вопрос о переносе забора. Смотрели по карте ЕГРП, места между двумя соседскими участками, чтобы там вместился наш участок с размерами и дирекционными углами как в кадастровом плане - нет. 1. Хотелось бы мирно решить вопрос, есть ли аргументы в нашу пользу, если есть - то какие? 2. Какие документы нужно собрать, и какие шансы положительного решения вопроса через суд? 3. Если предыдущий владелец участка, подписывая акт границ межевания у соседа, был уверен, что фактические границы его участка не нарушаются и был введен в заблуждение, можно ли будет решить вопрос в нашу пользу или при подписанном акте решить вопрос положительно будет невозможно? 4. Как оформить границы участка в снт по фактическим границам забора или в соответствии с кадастровым планом - при уже проведенном межевании у соседа?