Вопрос по налогу с продажи имущества.

Question

Добрый день. Мы в 2013 году брали квартиру в ипотеку. Туда был вложен мат. капитал. При продаже квартиры (2023 год) нам обязали выделить детям доли. Мы выделили. Когда квартира была продана им на счета были переведены денежные средства. Вот вчера получила такие уведомления (прилагаю).
Вопрос первый-должна я подать 3 НДФЛ за них?
Вопрос второй-старшая дочь-студент очной формы обучения-как она должна оплатить данные налоги? Дохода у нее нет.
По младшей дочке-эти денежные средства по итогу до сих пор лежат на ее счете-так как она малолетняя и до 18 лет они будут лежать на счете. За нее как платить налог?
Можно ли обжаловать? Или придется платить?

Александров Игорь Николаевич · Accepted Answer

Добрый день.
Налоговая правильно выставила вам требования об оплате налогов и штрафов.
Налогом с продажи недвижимости облагаются все продажи находящиеся в собственности менее предельного срока владения. В общем случае - это пять лет, в случае с дарением - это три года, с момента регистрации права собственности.
Ваши дети стали собственниками  в результате договора дарения в 2023 году, соответственно освобождение от налога с продажи было бы в 2026 году. 
Кроме того, у вас в договоре была занижена сумма продажи ниже 70% кадастровой стоимости, налоговая вправе рассчитать суммы налогов от 70% от кадастровой стоимости проданного объекта и начислить штрафы за не представленные в срок декларации и занижение сумм в договоре.
Возраст собственника при уплате налога не имеет значения.
Родители обязаны подавать документацию и уплачивать налоги за своих несовершеннолетних детей.

Пенькова Наталья Ивановна · Answer

К сожалению, я не вижу уведомлений, которые прислала налоговая.
Есть вероятность, что в данной ситуации возможно улучшить положение. 
1. Вы обязательно должны сдать декларации 3-НДФЛ на детей и отразить в них доходы и расходы.
И именно в части расходов можно уменьшить НДФЛ к уплате. Здесь можно указать как расходы при покупке, суммы мат.капитала, расходы по ипотечным процентам.
2. По старшей дочери обязательно следует подать ходатайство об уменьшении суммы штрафа, указав весомые аргументы для этого. 
Если она обучается платно, то можно дополнительно использовать налоговые вычеты для уменьшения ее налога.
3. Если вы покупали другое жилье в 2023/начале 2024 года, то возможно у вас есть полное освобождение от налога по льготе для семей с детьми.
4. Рекомендую обратиться за профессиональной помощью, если реально хотите максимально выгодно урегулировать данный вопрос. (мои контакты в профиле).

Вопрос по налогу с продажи имущества.

Похожие вопросы

Освобождаются ли от налога продажи имущества наследственной доли, если стоимость квартиры составляет 1,5 млн.

Договор купли продажи имущества налоги

Со скольки лет (нахождения в собственности имущества) налог с продаж имущества не платится.

Облагается ли налогом продажа имущества (стоимостью 500 т. р.), которое досталось в наследство?

Облагается ли налогом продажа имущества нерезидентом рк.

Супруги заключили соглашение о разделе имущества - налог с продажи при продаже недвижимости до 3 лет?

Вопросы по покупке земельного участка с домом в Сочи - можно ли самостоятельно сделать межевание

Доля отца в квартире - образец составления дарственной, передача по наследству и возможность продажи, налоги на имущество

Налог на продажу автомобиля - будут ли облагаться налогом продажи автомобиля по цене ниже покупки?

Обложат ли налогом продажи продажу квартиры по наследству и сколько нужно заплатить?

Налоги продажи недвижимое имущество.

Налог с продажи имущества при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет

Нужно ли мне платить налог с продажи имущества при продаже квартиры?

Могу ли я выехать из России в Казахстан после процедуры банкротства и продажи имущества?\n\nили\n\nВозможности

Двое судебных приставов занимаются взысканием задолженности по налогу с продажи имущества с двух разных должников

Вопрос об уплате налога имущества при продаже квартиры, купленной и оформленной в 2015 году за 3 миллиона рублей

Рассмотрят ли анонимную жалобу в прокуратуру, касающуюся незаконной работы, незаконных операций с алкоголем

Нужно ли платить налог с продажи имущества, если цена продажи ниже стоимости покупки?

Оплата налога продажи при продаже квартиры в совместной собственности - необходимость и размер

Передача акций Газпрома от бабушки - договор дарения или купли-продажи? Налоги и процедуры при продаже акций

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59