Как оформить продажу доли в квартире без нотариуса и с минимальным налогом?

Вопрос №24252495 из г. Иваново
опубликован 30.10.2024, 14:34

Как оформить договор купли-продажи? Хочу продать сыну вторую долю в квартире, которая принадлежит нам обоим в равных долях. Дарственная для меня слишком дорого. Я пенсионер с небольшой пенсией. Можно ли это сделать через МФЦ, не привлекая нотариуса? И придётся ли мне платить подоходный налог? Квартира в собственности с 2008 года. Кадастровая стоимость 2 400 000 руб.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кондаков Михаил Сергеевич

Юрист Липецк, стаж 15 лет

5.0 137 отзывов

Договор можно оформить через МФЦ. Оплатить нужно только гос.пошлину. Платить налог не придется, т.к. недвижимость в собственности более 5 лет. (п.4 ст. 217.1 НК РФ)

30.10.2024, 14:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Алексеева Елена Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.9 739 отзывов

к сожалению, в данном случае без нотариуса, не обойтись. Сделка не требует нотариального удостоверения только в том случае, когда вы вдвоем с сыном будете продавать квартиру целиком.

30.10.2024, 14:43

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Договор купли-продажи, также как и договор дарения, в данном случае подлежит нотариальному удостоверению. Без этого сделка является ничтожной.

Оформляйте ту сделку, которую заключаете на самом деле: если происходит передача денежных средств - то договор купли-продажи, если нет - то договор дарения.

Налога на доходы не будет в обоих случаях.

30.10.2024, 15:14

Спросить юриста