Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Москва, 31.10.2024, 10:52

Брат сказал что продает две комнаты с разными кадастровыми номерами и показал мне оценки комнат

Вопрос №24254273 из г. Москва
опубликован 31.10.2024, 10:52

Брат продает две комнаты с разными кадастровыми номерами в этой же квартире где мы с дочкой в другой комнате живём, показал мне оценки комнат, я сказала что куплю одну комнату на что ответил мне"мы не хотим", как быть в этой ситуации подскажите пожалуйста?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Екатерина, добрый день. В такой ситуации (коммунальная квартира, где каждая комната является отдельным объектом недвижимости) собственник двух комнат обязан соблюсти предусмотренный п. 2 ст. 250 ГК РФ порядок уведомления отдельно по каждой из двух комнат и Вы вправе приобрести только одну из двух комнат без приобретения второй.

Как быть в трех предложениях не рассказать, слишком много важных нюансов. Без участия опытного в таких делах юриста не обойтись. Надо сначала расписать подробно все возможные варианты действий брата и подготовить варианты ответных действий. Придется, скорее всего, обращаться в суд с иском в трехмесячный срок (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

31.10.2024, 13:39

Спасибо

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44571 отзыв

Иск в суд - нарушение права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире

31.10.2024, 10:58

Спасибо

Спросить юриста

Шилов Виталий Николаевич

Юрист из города Котово, стаж 27 лет

4.8 2355 отзывов

Надо посмотреть ваши документы на жилье сначала. По общему правилу в таких ситуациях продавец должен официально письменно предложить купить его жилье (долю) другим сособственникам (например, вам), и только если они откажутся от покупки, может продать другим.

31.10.2024, 10:58

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45412 отзывов

Екатерина, если в этой квартире у вас есть комната в собственности, то вы имеете право преимущественной покупки. Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки. Обращайтесь в суд, т.к. нарушение права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире

31.10.2024, 11:00

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13733 отзывa

Либо Вы приобретаете, либо не приобретаете.

Нормы права:

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

31.10.2024, 11:01