Что делать, если бывший хозяин пытается продать вам ту же землю, которую вы уже купили?

Уточняю-бывшая хозяйка нашла у себя схему расположения участка на кадастровой карте, где написано-участок предназначен для ведения ЛПХ и эксплуатации домовладения. Ей юрист сказала продавать земью, а не просто её переофомить

Добрый день! Вам просто необходимо обратиться в суд, чтобы избежать ситуации с оформлением прав на землю на бывшую владелицу. Нужно составить иск о признании права собственности на землю, опираясь на ст. 552 ГК, где сказано, что земельный участок следует судьбе строения, то есть нельзя продать дом без земли. На основе судебного решения Вы сможете зарегистрировать право на ЗУ в ЕГРН.

Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личку к любому юристу, чтобы грамотно подготовить документы для суда.

Вопрос очень спорный. Возможно он будет решаться в суде. Но Вам надо оформлять договор купли-продажи земельного участка. Возможно цена будет символической.

Екатерина, именно Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

Вы купили только тот объект, который указан в договоре купли-продажи.

В данном случае необходимо подать иск в суд о признании права собственности на земельный участок.

Да, Вы попали в трудную ситуцию. И такое бывает нередко. Дом надо покупать вместе с землей, на которую должны быть документы, если она частная. А у Вас действительно она оказалаь частной. Так, что придется ее покупать. Мы вот тоже скоро будем продавать дом, но земля у нас находится аренде. Поэтому землю продавать не имеем права.

www.9111.ru

Вот моя статья по поводу восстановления утраченных документов потерянных на дом землю

Добрый день!

Никакой срок наследнику восстанавливать не нужно, просто оформить свидетельство у нотариуса.

В отношении продажи, нужно читать договор купли- продажи и потом принимать решение.

В судебном порядке есть шансы решить вопрос.

ГК РФ