Как влияют вложения в реконструкцию на стоимость имущества в разделе имущества супругов согласно ст. 37 СК РФ?

Вопрос №24264346 из г. Кемерово
опубликован 05.11.2024, 09:23

Дело о разделе имущества супругов и применении ст. 37 СК РФ. Экспертиза установила: рыночная стоимость строения 200 тыс. руб., рыночная стоимость вложений в реконструкцию строения в период брака 600 тыс. руб. Т.Е. стоимость строения не увеличилась. Но эксперт указывает, затраты на вложения в реконструкцию значительно повлияли на стоимость объекта экспертизы. Вопрос: как повлияли, если стоимость объекта экспертизы меньше, чем вложения. И стоимость строения эксперт уже определил в заключении. Будет ли отказано в признании строения общим имуществом супругов, поскольку стоимость вложений вообще не увеличила стоимость строения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23340 отзывов

По изложенному - скорее будет отказано. В соответствии со статьей 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Ключевые слова - значительно увеличивающие стоимость, а по Вашему вопросу, увеличение стоимости спорного объекта не произошло. Поэтому, вероятнее всего, в иске о признании имущества совместной собственность Вам будет отказано, но это не лишит Вас права на взыскание 1/2 стоимости внесённых вложений как неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ). Такие дела.

05.11.2024, 10:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

Вполне вероятно, что суд признает имущество общим, так как исходя из указанных Вами цифр вложения составляют значительную часть стоимости.

05.11.2024, 09:52

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Раздел имущества супругов. Земельный участок на основании договора дарения принадлежит супруге. Рыночная стоимость участка 1 млн. руб. Неотделимые улучшения на земельном участке- рыночная стоимость 3 млн. руб. Возможно ли признать земельный участок супруги общим имуществом на основании ст. 37 СК РФ? Выделение доли 1\2 в собственность супруга?

02.12.2024, 10:29

Спросить юриста