Спорный вопрос - можно ли требовать оплату за вентиляторы на стенах здания от арендаторов и собственников нежилых помещений?

Question

Законно ли такое требование: Утвердить арендную плату в размере за 1 вентилятор (кондиционер), установленный на стенах дома за использование общего имущества дома (стен здания) и размещение на них вентиляторов (кондиционеров) собственниками и арендаторами нежилых помещений, расположенных на первом этаже дома и ведущими предпринимательскую деятельность.

Манвелян Магда Ленсеровна · Accepted Answer

Здравствуйте. В соответствии со ст. 614 Гражданского Кодекса РФ: "2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды". Ваше условие об арендной плате, если я правильно понимаю содержание написанного, сводится к п. 4 вышеуказанной статьи :"передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду". Следовательно, требование законно.

Ершов Данила Сергеевич · Answer

Да, если указанное решение принято уполномоченным органом, например, общим собранием собственников многоквартирного дома.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Константин, г.Новоалтайск !
Взимание арендной платы за использование общего имущества Собственников данного жилого дома законно.

Но не совсем понятно почему это касается только первого этажа ???

Удачи вам                      Владимир Николаевич
                                          г.Уфа 27.05.2013г
                                          14:35 моск.

Спорный вопрос - можно ли требовать оплату за вентиляторы на стенах здания от арендаторов и собственников нежилых помещений?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Кто должен оплачивать размещение рекламы на нежилых помещениях в доме?

Вопрос взимания арендной платы с нежилых помещений на первом этаже дома поднят руководством ТСЖ

Начисление платы за отопление нежилых помещений в многоквартирном доме с двумя тепловыми узлами

Возможно ли организовать законно сауну в нежилом помещении

Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые

Не будет ли препятствием то, что у них имущество в оперативном управлении?

Как потребовать компенсацию за использование общего имущества

Нормы расстояний для кондиционеров - угроза повреждения и жалобы соседей

Права арендатора нежилого помещения - возможность требования арендной платы за размещение вывески и баннеров на фасаде здания

Возможность обмена нежилыми помещениями между частной организацией и государственной службой при условии согласия последней.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59