Продажа квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок - возможность бывшей жены признать сделку незаконной?

Вопрос №2427024 из г. Сочи
опубликован 24.05.2013, 12:47

Я продаю квартиру, где прописан мой несовершеннолетний ребенок (я единственный собственник). Ребёнок проживает с матерью - мы в разводе 5 лет. При продаже мы с ребенком снимаемся с регистрационного учёта в никуда, затем я переезжаю на новое место жительства в другой регион. Может ли моя бывшая жена признать сделку незаконной (например через органы опеки), узнав, что ребенок в данный момент нигде не прописан? Ну из вредности например?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Недилько Вера Владимировна

Юрист Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1806 отзывов

Уважаемый Олег!

Если квартира не является совместно нажитым в браке имуществом, оформленным на одного из супругов, то есть на Вас и , то Вы можете её продать.

С точки зрения законодательства особых проблем не вижу.

Однако зачастую наши суды выносят решения о признании самых законных сделок недействительными. Тут не всё зависит от закона.

На всякий случай запаситесь доказательствами факта проживания ребенка с матерью в другой квартире с того момента когда она с ним от Вас переехала до момента подписания Вами договора купли-продажи.

Ребенок, равно как и другой любой человек должен быть зарегистрирован по его фактическому месту проживания. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. При этом под местом жительства, в соответствии со ст. 2 указанного закона понимается жилой дом, квартира, …иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок - возможность бывшей жены признать сделку незаконной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы