Я обязан платить за отопление квартиры, которого я не получал?

Добрый день. Я купил квартиру по ЕГРН от 19 августа 2024 г в сентябре приходит квитанция ЖКХ об оплате отопления, которого я не получал. В акте приёма передачи квартиры - отопление никакими показателями не прописано. Оказывается оплата отопления в многоквартирном доме распределена по-месячно на 12 месяцев (установлен общедомовой теплосчетчик на отопление). Отопление фактически дали 10 октября, но в квитанции фигурирует одна и таже цифра суммарного объема КР (коммунального ресурса) и за сентябрь и октябрь. Я написал претензию в Теплоэнерго-они сделали отписку что оплата распределена на 12 месяцев и как я понял просто не хотят заморачиватся с прежним собственником. ПРЕТЕНЗИЯ На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные платежи, в данном случае по отоплению, возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с положениями ч.2 статья 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 131, п.1 ст. 551 ГК РФ право собственности, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно п.2 ст. 551 ГК РФ, исполнение договора купли-продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в данном случае задолженность по отоплению, возникает у лица, приобретшего его на основании договора купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на него, следовательно, требование о взыскании с нового собственника (...) задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (задолженность по отоплению), в период времени, когда данная квартира ей не принадлежала, не является правомерным. Погашение накопленной задолженности (отопительного сезона 2023-2024 гг.) предыдущего собственника перед ООО «...теплоэнерго» — это обязанность предыдущего собственника! Так как с момента вступления квартиры в мою собственность, а именно с 19.08.2024 г. и по сегодняшний день 04.10.2024 г. услуги по отоплению квартиры от ООО «...теплоэнерго» не поступала, в связи с её отсутствием. Следовательно оплата, за отопление, мною будет производиться только с началом получения данной услуги, а именно с началом отопительного сезона 2024-2025 гг. Мой эл. адрес nefedov-60@bk.ru