Нужно ли заключать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости?

Вопрос №24272274 из г. Чебоксары
опубликован 08.11.2024, 15:21

Добрый день. Заключен договор аренды недвижимого имущества между физ. лицом и юр. лицом. Юр. лицо отправила уведомление о расторжении данного договора с 08.11.2024 г. и с просьбой принять по акту приема передачи помещений. Нужно ли заключать соглашение о расторжении данного договора и приложить акт приема передачи, или можно только составить акт приема передачи? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24515 отзывов

Здравствуйте Алла

Если нет спора или в договоре и акте отражены существенные условия сдачи в аренду недвижимости, то можно составить только акт со ссылкой на пункты договора

Примерно так :

Шапка такая же как при заключении договора с данными, пришли к соглашению

В связи с расторжением договора № от ___ сторона Арендодатель передает , а сторона Арендодатель принимает объект недвижимости в таком виде в котором был сдан на момент заключения согласно п.__ договора аренды от __ №_

Стороны претензий друг к другу не имеют

08.11.2024, 15:34

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы

Юрист из города Казань, стаж 14 лет

4.7 743 отзывa

составьте акт и в нем же и укажите что договор расторгнут

08.11.2024, 15:30

Спросить юриста

Аушев Ахмед Магомедович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.9 112 отзывов

Да, нужно заключить соглашение о расторжении договора аренды и составить акт приёма-передачи.

Соглашение о расторжении договора аренды подписывается сторонами до истечения срока действия основного договора, когда участники решили прекратить взаимные обязательства. В нём указывают дату, с которой договор прекращается, срок, в течение которого арендатор обязан вернуть арендодателю объект аренды, а также отсутствие претензий у сторон друг к другу либо сами претензии, если они есть.

Акт приёма-передачи составляется, чтобы зафиксировать факт передачи имущества и его состояние. В нём подписывают оба участника договора. Если у арендодателя позже возникнут претензии к арендатору по поводу состояния имущества, акт позволит подтвердить их.

Таким образом, акт приёма-передачи не является автономным документом, а является приложением к соглашению о расторжении договора аренды

08.11.2024, 15:32

Спросить юриста