Может ли Арендодатель односторонне увеличить арендную плату через полгода после заключения дополнительного соглашения?

Вопрос №24274237 из г. Красноярск
опубликован 09.11.2024, 16:49

01.09.24 заключен Договор аренды с Арендодателем, который находится на упрощенке. 01.11.24 Арендодатель переходит на 20%НДС и стороны заключают Доп. соглашение о том, что 20%ндс Арендатор оплачивает дополнительно к установленной АП, установив с 01.11.25 новый размер АП. Вместе с тем в договоре есть пункт о праве Арендодателя в одностороннем внесудебном порядке не чаще чем один раз в год увеличить арендную плату. Может ли Арендодатель с 01.03.25 увеличить в одностороннем порядке АП? Если нет, то через какой период может увеличить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Если это соответствует вашему договору, то есть прошёл год с последнего изменения цены - то может.

09.11.2024, 17:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151819 отзывов

Увеличение АП в одностороннем порядке возможно только если это прямо предусмотрено договором.

09.11.2024, 16:55

Спросить юриста

Тертичная Евгения Сергеевна

Юрист из города Таганрог, стаж 13 лет

4.9 307 отзывов

Здравствуйте! Из буквального толкования условий договора, Арендодатель имеет право увеличивать арендную плату 1 раз в год. Т.е. привязка идет к календарному году и Арендодатель может 1 раз увеличить в 24 году пусть даже и в конце года, а затем спустя 4 месяца следующего года может поднять плату. Вот если бы у вас было бы написано в договоре, что Арендодатель имеет право увеличивать АП не более чем через 12 месяцев, тогда бы ситуация была бы кардинально противоположной.

09.11.2024, 17:15

Спросить юриста