Покупка квартиры, расписка о получении денег

Зачем?

Там же осуществляется перевод денег в безналичном порядке.

Он и подтверждает оплату.

Расписку пишут когда оплата наличными.

В этом случае она совершенно не нужна.

Это лишнее.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

При безналичных расчётах (переводе на счет) расписка излишняя. Тем более, что она может потеряться, а сведения о переводе не потеряются. Они будут храниться в банке минимум 5 лет (фз РФ о бухгалтерском учете).

Не лишне, доказательства нужны, для налоговой - ст. 220 НК РФ и мало ли - ст. 55 ГПК РФ

Здравствуйте, Елена! При полном перечислении всей суммы денежных средств только через банк нет, расписка не нужна, т.к. по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ) в этом случае вся сумма проходит посредством банковского перевода. А распиской Вы задвоите сумму, что нежелательно и повлечет негативные правовые последствия для одной из сторон сделки.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В рассматриваемом случае, нет расписка не нужна. Тем более банк гарантирует сохранность денег даже в случае срыва сделки. И обе стороны защищены законом, регламентирующим хранение материальных ценностей (ст. 922 ГК РФ).

Продавец не получит деньги за квартиру без оригинала договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Лучше себя обезопасить и взять документальное подтверждение помимо платёжного поручения через банк.

В случае каких противоречий это будет дополнительным доказательством и аргументом в вашу пользу

Смотрите, расписка в принципе не нужна.

У Вас деньги идёт дистанционно.

При любых спорах вопрос решается через суд.

Здесь банк выступает в качестве третьей стороны, как гарант передачи денег.

- см. ст. 421, 549 ГК РФ

Здравствуйте!

При продаже квартиры через сервис «ДомКлик» от Сбербанка, где расчеты осуществляются безналичным путем, оформление расписки о получении денежных средств не является обязательным. Безналичные переводы через банковские системы надежно фиксируются, и информация о таких транзакциях хранится в банке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 861 Гражданского кодекса РФ, расчеты между гражданами могут производиться как в наличной, так и в безналичной форме. При безналичных расчетах подтверждением передачи денежных средств служат банковские документы, такие как платежные поручения или выписки со счета. Эти документы имеют юридическую силу и могут быть использованы в качестве доказательства в случае возникновения споров.

Однако, для дополнительной защиты интересов сторон сделки, рекомендуется включить в договор купли-продажи пункт, подтверждающий факт получения продавцом полной суммы денежных средств. Это позволит избежать возможных недоразумений в будущем.

Здравствуйте Елена

При совершении сделки через сервис "Дом клик" расписка не входит в перечень документов, но ее желательно составить в простой письменной форме в порядке ст.161 ГК РФ, не требующей нотариального удостоверения.

В расписке должно быть указано: место и дата составления документа

информация о продавце и покупателе, включая данные паспорта

информация о предмете сделки — локация, метраж, кадастровый номер квартиры, адрес и так далее

данные договора купли-продажи имущества

сумма средств к оплате — то есть стоимость жилья — цифрами и прописью

личная подпись лица, получившего озвученную сумму, и обязательно с расшифровкой.

Источник: urban-media.ru

___

С уважением

Здравствуйте Елена.

При продаже квартиры через сервис ДомКлик или любой другой, расписка о получении денежных средств все же нужна и ее оформление соответствует требованиям законодательства.

Несмотря на то, что расчет может происходить через безопасную банковскую ячейку или иной защищенный сервис Сбербанка, факт передачи средств обязательно должен быть зафиксирован документально.

Это подтверждается ст. 408 ГК РФ, которая указывает на обязанность кредитора, то есть продавца, выдать покупателю расписку в случае частичной или полной выплаты по обязательству. Такая расписка будет не просто формальностью, а юридическим подтверждением исполнения обязанности по оплате имущества.

Расписка станет доказательством для обеих сторон в случае возникновения каких-либо споров. Например, если покупатель перевел деньги, а продавец по каким-то причинам не признает получения средств, расписка выступит как прямое доказательство оплаты. Для покупателя она важна, так как защищает его право на жилое помещение, подтверждая, что все финансовые обязательства исполнены.

Также, несмотря на то, что сам сервис ДомКлик может предоставить доказательства перевода денежных средств, расписка необходима в силу общих положений об обязательствах и сделках.

при продаже квартиры через сервисы, такие как ДомКлик, расписка о получении денег не является обязательной. Давайте разберем детали:

Гарантии со стороны банка

При использовании платформы, такой как ДомКлик, процесс сделки проходит с участием банка, который гарантирует сохранность денег. Это означает, что средства остаются на счету банка до тех пор, пока все условия сделки не будут выполнены, включая регистрацию права собственности в Росреестре. Это достаточно безопасный и защищенный способ проведения сделки.

Сделка купли-продажи

Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), сделка купли-продажи считается заключенной в момент, когда стороны согласны с ее условиями и обменяются соответствующими документами. В данном случае, продавец получит деньги только после выполнения всех условий сделки, включая регистрацию права собственности.

Оформление документов

На этапе завершения сделки необходимо обеспечить, чтобы все документы были оформлены правильно:

- Договор купли-продажи: Оригинал договора, подписанный обеими сторонами.

- Регистрация права: Свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре.

Только после этого продавец сможет получить деньги.

Рекомендации

Хотя расписка о получении денег не требуется, продавец и покупатель могут рассмотреть возможность составления документа, подтверждающего факт получения суммы. Это может быть дополнительной гарантией для обеих сторон, даже в условиях работы с банком. Однако это не обязательно.

В данном случае необходимо получить расписку от Продавца квартиры. Расписка является письменным документом, в котором Продавец подтверждает свое согласие на продажу квартиры и обязуется передать ее Покупателю по договору. Расписка является важным доказательством при возникновении споров между сторонами. Она поможет подтвердить, что Продавец согласился продать квартиру и обязан передать ее Покупателю, что обеспечивает защиту интересов Покупателя.

Расписка должна быть подписана Продавцом и заверена нотариусом для повышения ее юридической силы в случае судебных споров по принципу состязания и доказывания сторон (ст.12 ГПК, ст.56 ГПК) на тот случай, если в контрагент будет возражать (ч.2 ст.149 ГПК ) и ссылаться, что банковский перевод не имеет отношения к сделке.

Елена, расписка не будет лишней. Она подтвердит исполнение обязательства (ст. 408 ГК РФ).

Дело в том, что данные безналичных расчетов могут быть утрачены в силу технического сбоя, хакерской атаки либо в силу истечения сроков их хранения.

А расписка об исполнении обязательтсва по перечислению денежных средств может храниться практически вечно.

Согласно статье 861 Гражданского кодекса РФ, расчеты между гражданами могут производиться как в наличной, так и в безналичной форме. При безналичных расчетах подтверждением передачи денежных средств служат банковские документы, такие как платежные поручения или выписки со счета. Эти документы имеют юридическую силу и могут быть использованы в качестве доказательства в случае возникновения споров.