Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Роман

1.0k

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 12.11.2024, 20:33

Балкон в приватизированной комнате

Вопрос №24280834 из г. Москва
опубликован 12.11.2024, 20:33

Балкон не является местом общего пользования, если выход на него только из одной комнаты (если это не кухня), квартира муниципальная, у меня приватизированная комната с балконом, чем подтверждается моё проюаво на балкон?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65684 отзывa

Выходом на него только из одной комнаты -Вашей.

13.11.2024, 11:32

Задать вопрос юристу

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

п.5 ст 15 ЖК РФ. из-за конструктивных особенностей балкона площадь не включается в общую площадь помещения хотя и является конструктивным элементом, частью квартиры и следует судьбе всей части собственности...

Разве не так???

14.11.2024, 11:15

Спросить юриста

Николай Сысоев

Пользователь

4.6 302 отзывa

Не пускать никого, пусть подают на вас в суд и суд решит как быть дальше.

14.11.2024, 12:37

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Фёдор

Пользователь

4.8 422 отзывa

чем подтверждается моё проюаво на балкон?

Метражом приватизированной комнаты, если она равна площади комнаты + площадь балкона, вопросов быть не должно

12.11.2024, 20:10

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Площадь балкона не входит в жилую площадь и не указывается нигде. Поэтому вопрос и возникает. На болкон единственный выход из приватизированной комнаты.

12.11.2024, 20:22

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

А балконная плита - это общее имущество МКД, а ограждение балкона - это ограждающая конструкция и тоже ОБЩЕЕ имущество МКД.

См. ст.36 ЖК РФ.

Так что не Ваш этот балкон.

12.11.2024, 20:38

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

См. ст.36 ЖК РФ.

Разве не так???

14.11.2024, 11:13

Спросить юриста

Фёдор

Пользователь

4.8 422 отзывa

Площадь балкона не входит в жилую площадь и не указывается нигде.

В жилую нет, в общую площадь квартиры да.

Вы платите за приватизированную площадь, вот и проверьте совпадает ли сумма площадей квартиры и балкона с оплачиваемой площадью

12.11.2024, 21:00

Спросить юриста

Николай Сысоев

Пользователь

4.6 302 отзывa

Балкон не ваш.

12.11.2024, 21:02

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Ну, тут получается что балкон не мой, но чтоб попасть на балкон надо пройти через мое помещение, получается конфликт интересов, проживающие на муниципальной площади граждане изъявив желание пользоваться балконом будут фактически нарушать мои права и шраници моей собственности на законных основаниях???

12.11.2024, 23:40

Спросить юриста

Николай Сысоев

Пользователь

4.6 302 отзывa

Ну если граждане желают пользоваться балконом то пусть пользуются. Вы не имеете права запрещать им, но если комната ваша то без вашего разрешения никто не имеет права проходить через вашу собственность. А балконом пусть пользуются если хотят, но как они туда попадут это их проблема.

13.11.2024, 11:29

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Будьте так любезны, раскройте ответ... через мою комнату только имея моё согласие можно ходить... есть места общего пользования , кухня, ванная комната, уборная, коридор, жильцы в праве пользоваться этими помещениями соразмерно метражу если я не ошибаюсь, если балкон имеет выход из разных помещений и только одно в собственности, вопросов нет, можно перегородку поставить и избежать конфликта. тут получается что квартира муниципальная и только одно помещение приватизировано, фактически собственником квартиры является госорган. как в данном контексте разрешить конфликтную ситуацию???

14.11.2024, 11:06

Спросить юриста