Как купить участок не стоящий на кадастровом учете?
Вопрос №24281604
из г. Москва
опубликован 13.11.2024, 09:53
опубликован 13.11.2024, 09:53
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, хочу приобрести земельный участок. Из документов у продавца есть на руках только ДКП от 1989 г. Участок на кадастровом учете не стоит. Какие действия необходимо предпринять, чтобы сделка прошла успешно?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)
ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
В данном случае, вам надо обратить в органы Росреестра, по месту расположения земельного участка, за разъяснением данного вопроса.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
13.11.2024, 10:02
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Продавец должен поставить участок на кадастровый учёт.
13.11.2024, 10:00
Оценка автора вопроса:
Нужно поставить участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности Продавца, и только затем можно оформить куплю-продажу.
13.11.2024, 10:14
Оценка автора вопроса:
Добрый день.
Купить такой участок возможно, даже не ставя его на кадастровый учет заранее, обращаетесь в мфц с заявлением об одновременной регистрацией права на продавца и последующей продажей его вам.
Однако, так вы купите "кота в мешке", чтобы избежать дальнейших возможных споров с соседям о границах участка и его месторасположении при его межевании, наложения одного участка на другой, настоятельно рекомендую перед покупкой сделать следующее:
1.зарегистрировать ранее возникшее право на участок у продавца.
2. провести межевые работы с целью установления границ участка и устранения неточностей по его местоположению.
И после этого купить участок.
13.11.2024, 10:15
Согласно законодательству недвижимость точнее право на её собственность возникает с момента регистрации. Поэтому сам договор купли продажи не наделяет правом на собственность продавца.
13.11.2024, 11:33
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
373
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
560
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как купить дом, находящийся на кадастровом учете, но без участка на кадастровом учете?
Можно ли продать земельный участок, на кадастровом учете стоит как ранее учтенный.
Могу ли я продать дом с земельным участком, если дом не стоит на кадастровом учёте? На земельный участок кадастровый паспорт есть
Муниципальная квартира не стоит в кадастровом учёте, стоит ли платить за капитальный ремонт.
Исковая давность оспаривания кадастровой ошибки при установленных границах участка, стоящего на кадастровом учете с 2003 г.
Может многоквартирный ДОМ не находится на кадастровом учете а несколько квартир находится на кадастровом учете в этом же доме.
Дачная амнистия не прокатит, выкуп тоже, так как участок стоит на кадастровом учете и в графе собственник указана мама.
Срок давности для оспаривания топосьемки земельного участка, стоящего на кадастровом учете, после 7 лет молчания соседей
Договор дарения заброшенного дачного участка стоящего на кадастровом учете.
Отсутствие ссылки на закон в ответе на вопрос №6589261 и возможная необходимость проведения актов согласования границ для участков
Имею дачный участок без застроек, участок стоит на кадастровом учете. Какие нужды документы для продажи и мои действия. Спасибо.
Сосед хочет продать мне часть своего земельного участка. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Какая процедура?
Обязательно ли межевать участок перед продажей дома. Участок стоит на кадастровом учете, имеет номер.
Земельный участок стоит на кадастровом учёте,могли ли его поставить по выписке из похозяйственной книги поставить на учёт?
Если мы платим налог за земельный пай, это значит участок стоит на кадастровом учете?
Где указано, что согласовывать границы не нужно, если смежный земельный участок стоит на кадастровом учете с границами?
Закон №251-ФЗ.что делать что-бы не лишится земли, участок стоит на кадастровом учёте.
Могу ли я поставить на кадастровый учет квартиру, если многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете?
На кадастровом учете стоит, как общежитие, назначение Нежилое
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут