Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 13.11.2024, 09:53

Как купить участок не стоящий на кадастровом учете?

Вопрос №24281604 из г. Москва
опубликован 13.11.2024, 09:53

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хочу приобрести земельный участок. Из документов у продавца есть на руках только ДКП от 1989 г. Участок на кадастровом учете не стоит. Какие действия необходимо предпринять, чтобы сделка прошла успешно?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)

ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

В данном случае, вам надо обратить в органы Росреестра, по месту расположения земельного участка, за разъяснением данного вопроса.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

13.11.2024, 10:02

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152084 отзывa

Продавец должен поставить участок на кадастровый учёт.

13.11.2024, 10:00

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Нужно поставить участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности Продавца, и только затем можно оформить куплю-продажу.

13.11.2024, 10:14

Спросить юриста

Александров Игорь Николаевич

Юрист из города Томск, стаж 18 лет

4.9 164 отзывa

Добрый день.

Купить такой участок возможно, даже не ставя его на кадастровый учет заранее, обращаетесь в мфц с заявлением об одновременной регистрацией права на продавца и последующей продажей его вам.

Однако, так вы купите "кота в мешке", чтобы избежать дальнейших возможных споров с соседям о границах участка и его месторасположении при его межевании, наложения одного участка на другой, настоятельно рекомендую перед покупкой сделать следующее:

1.зарегистрировать ранее возникшее право на участок у продавца.

2. провести межевые работы с целью установления границ участка и устранения неточностей по его местоположению.

И после этого купить участок.

13.11.2024, 10:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Согласно законодательству недвижимость точнее право на её собственность возникает с момента регистрации. Поэтому сам договор купли продажи не наделяет правом на собственность продавца.

13.11.2024, 11:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста