Какие риски сопутствуют заключению брачного договора в вашей ситуации?

Здравствуйте

Нет, нет тут не выгодного положения для вашей будущей супруги.

Это ваше, единоличное, добрачное имущество.

Здравствуйте. Брачный договор работает в полной мере. Согласно статье. 34 СК РФ всё что нажито в браке является совместно нажитым имуществом.

С, уважением

Здравствуйте, Андрей. Квартира и автомобиль, поскольку куплены до брака, к общему имуществу отношения не имеют по закону. Брачный договор, в этом отношении, ничего не добавит. Но при этом, имейте ввиду. поскольку платежи по ипотеке будут осуществляться в браке, в случае его расторжения, ваша девушка сможет взыскать с вас половину сумм, уплаченных во время брака. Тот факт, что в браке не было приобретено общего жилого помещения, в праве собственности на жилье, приобретенное одним из супругов до заключения брака, ничего не меняет.

Добрый вечер, Андрей.

1)Ну кто вам сказал, что брачный договор не работает, это совершенно не так.

2)в вашем случае подошло бы так, если вы купили 2 квартиры, а по брачному договору, она получила всего скажем 1/6 от одной и все, то тогда вы правы, тут было бы сложно.

3)В вашем случае, никаких спорных моментов я не вижу совсем, смело можете заключать.

4)За исключением ипотечной квартиры, если вы будите платить за нее в браке, то она в теории, сможет потом претендовать на долю, что выплата за данное жилье шла с совместных денег, что или долю или часть денег мне возвращай, это если простыми словами, так что вот тут только вам нужно подумать.

5)больше иных споров не вижу.

Согласно статье 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Здравствуйте уважаемый Андрей!

В данном личным имуществом супругов является имущество, принадлежащее каждому из них ДО вступления в брак, а также имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам.

Кроме того, согласно статье 36 СК РФ, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Согласно ст.36 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Обычно это относится к недвижимому имуществу: индивидуальному жилому дому, даче, реже — квартире.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь

Здравствуйте, Андрей! Если квартира и машина куплены до брака, то они и так останутся в Вашей собственности в силу положений статьи 36 Семейного кодекса РФ и без брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) в силу закона. Этим права другого супруга не нарушаются.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

А вот тот факт, что квартира в ипотеке, означает, что из общих совместно нажитых средств при отсутствии брачного договора будут погашаться Ваши обязательства, и здесь брачный договор не помешает, чтобы определить, что Ваши доходы (из которых будет погашаться ипотеке) - это только Ваши доходы, а ее доходы - ее. То же касается имущества, которое будет приобретено в браке. В этом случае паритет сохранится и не будет оснований для признания брачного договора недействительным (ст.44 Семейного кодекса РФ), т.к. ни один из супругов не ставится в заведомо невыгодное положение по отношению к другому.

Добрый день! Прежде всего, если Вы оформите официальный брак и продолжите погашать ипотеку после его заключения, и при отсутствии брачного договора, супруга, будет иметь право на компенсацию половины ипотечных платежей, произведенных в период брака, ст. 34 Семейного кодекса. Далее, брачный договор заключается у нотариуса, ст. 41 Семейного кодекса, а нотариус откажется заверять договор, который явно ущемляет интересы одной из сторон, так как это кабальная сделка, ст. 179 ГК. То есть Вы не сможете оставить за собой квартиру, так как такое условие действительно ставит вашу жену в невыгодное положение и она легко сможет его оспорить в случае развода. Что касается машины, то она принадлежала Вам до брака, а значит, в силу ст. 36, 38 Семейного кодекса разделу при разводе не подлежит.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

В силу ст 34, 36 СК РФ добрачное имущество вообще не входит в состав совместно нажитого супружеского имущества. В отношении добрачного имущества нельзя заключить брачный договор. Добрачное имущество остаётся за супругом, на которого оно зарегистр ровано, в силу закона ( ст 42 СК РФ).

Поэтому если вы в браке не купите ничего, то соответственно, брачный договор невозможно признать недействительным. Нет никакого крайне невыгодного положения, тк на добрачное имущество действие брачного договора не распространяется.

Неправильно рассуждаете. Брачный договор, в силу статей 40 - 42 Семейного кодекса РФ, призван устанавливать возможные (по договорённости супругов) отступления от принципа равенства супружеских долей, вытекающего из содержания статей 34, 38 - 39 СК РФ. Кроме того, супруга будет обязана доказать, что данный брачный договор ставит её в крайне неблагоприятное положение. Не представит доказательств - в иске откажут. Ну и Вы пишете, что "все, что до брака, остаётся у каждого при себе" - так ведь статья 36 Семейного кодекса РФ предусматривает то же самое, а именно:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Так что оспаривать подобное условие - это не оспаривать брачный договор, это оспаривать закон, и суд её навстречу в данном вопросе совершенно точно не пойдёт. Такие дела.

Смотрите, Вам резон заключить брачный договор, который удостоверяется нотариусом.

Он имеет свою силу, что Вы слышали это полный бред.

Девушка по определению не имеет прав на имущество, приобретенное до брака.

Это только Ваше личное имущество и при разводе разделу не подлежит, не является совместным имуществом супругов.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

- см. ст. 34, 36, 39, 40-44 СК РФ

Всего статьи 34 семейного кодекса общее имущество супругов считается нажитой в период брака. Следовательно, имущество приобретённого до брака считается исключительно собственностью владельца (ст.209 ГК).

Поэтому супруга сможет рассчитывать на данное имущество только в порядке наследования, глава 60 ГК.

Вместе с тем, какие либо траты и покупки относительно площади супруга при некоторых обстоятельствах будет в праве предъявить иск на 50% из того, что можно доказать в порядке статьи 56 ГПК.

Поэтому, бояться особо нечего ваше имущество не уйдёт конкурсную массу контрагента

Брачный договор работает в полной мере.

Тот факт, что в браке не было приобретено общего жилого помещения, в праве собственности на жилье, приобретенное одним из супругов до заключения брака, ничего не меняет.

тот факт, что квартира в ипотеке, означает, что из общих совместно нажитых средств при отсутствии брачного договора будут погашаться Ваши обязательства, и здесь брачный договор не помешает.

статья 36 Семейного кодекса РФ предусматривает то же самое, а именно:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

То, что намерены оспорить - не получится.Суд откажет.

Здравствуйте уважаемый Андрей!

В данном личным имуществом супругов является имущество, принадлежащее каждому из них ДО вступления в брак, а также имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам.

Кроме того, согласно статье 36 СК РФ, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Поэтому что касается брачного договора то в силу статей 40 - 42 СК РФ, он призван устанавливать возможные (по договорённости супругов) отступления от принципа равенства супружеских долей, вытекающего из содержания статей 34, 38 - 39 СК РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь

Нет, не могут признать личное имущество общим под предлогом невыгодного положения супруги. Суд обязан руководствоваться законом.

Для сохранения добрачного имущества каждого из супругов никакой брачный договор не нужен, так как вопрос урегулирован законом.

На основании п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вам следует учесть, что ваша квартира, приобретенная до брака на условиях ипотечного кредита, останется вашей собственностью, но и обязательства, выданные вами банку, вы также должны погашать также за счет своего личного имущества.

Если же долг по ипотечному кредиту, взятому до брака, будет погашаться за счет общих доходов супругов, а к ним относятся все доходы мужа в период брака (за редкими исключениями), тогда в случае раздела общего имущества супруга будет вправе требовать возмещения ей половины средств, потраченных в период брака на погашение вашего ипотечного кредита.

Здравствуйте!

У вас всё просто.

Согласно статье 36 СК РФ, имущество, приобретенное каждым из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью. То есть ваша квартира и автомобиль, приобретенные до брака, остаются вашей личной собственностью и не подлежат разделу при разводе. Даже не смотря на то, что у вас есть ипотека, квартира приобретена до брака.

НО! Ипотечные платежи, которые оплачены в браке, это общие деньги на основании п. 2 ст. 34 СК РФ. В этом случае, при расторжении брака, супруга может претендовать на компенсацию половины сумм, уплаченных в счет погашения ипотеки из общих средств.

Суд может признать брачный договор недействительным, если вы например в брачном договоре укажете, что имущество добрачное тому, кому оно принадлежало и не укажете, что вы обязаны оплатить компенсацию половины ипотечных платежей, потому что по закону она на них имеет право.

Статья 40 Семейного кодекса РФ определяет возможность заключения брачного договора между супругами для регулирования имущественных отношений:

"Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения."

Статья 42 Семейного кодекса РФ, пункт 3, устанавливает ограничения на содержание брачного контракта:

"Условия брачного договора не должны ставить одного из супругов в крайне невыгодное положение."

Это означает, что если суд решит, что одна сторона остается без средств к существованию или существенно ущемляется в правах по сравнению с другой стороной, то договор может быть признан недействительным полностью или частично.

Законодательство не дает четкого определения того, что именно считать "крайне невыгодной ситуацией". Это определяется судом индивидуально в каждом конкретном деле. Однако судебная практика показывает, что брачные договоры часто признаются недействительными, когда:

- Один из супругов лишается значительной части имущества, которое было бы признано совместным по закону (например, все имущество передается одному супругу).

- Супруг остается без жилья или других необходимых средств существования.

- Условия договора явно несправедливы и диспропорциональны относительно вклада сторон в семейный бюджет.

В вашем случае, если вы указываете, что до брака ваша собственность останется вашей, а приобретенное в браке также будет делиться согласно договору, суд может посчитать, что супруга окажется в уязвимом положении, особенно если она не сможет претендовать ни на какое имущество, даже если оно будет приобретено в период брака.

Чтобы минимизировать риск признания брачного соглашения недействительным, рекомендуется:

1. Четко прописывать права и обязательства обеих сторон. Например, указать, что имущество, приобретенное до брака, остается за каждым из супругов, но имущество, нажитое в браке, делится пропорционально вкладам супругов.

2. Учитывать возможное изменение обстоятельств. Если супруги планируют покупку квартиры или машины в будущем, стоит предусмотреть порядок раздела этого имущества.