Приватизация, несовершенолетнний ребенок

Question

Здравствуйте! 
Квартира №1 - не приватизирована, на данный момент прописаны мать и взрослый сын + ранее несколько лет был прописан несовершеннолетний ребенок сына. Ребенок по факту жил около года, в садик и школу ходил в др городе. Сейчас ребенка (11 лет) перепрописали в квартиру к матери ребенка, там где он живет и ходит уже 5 й год в школу.
Хотели приватизировать квартиру чтобы после доли были поровну на мать и сына, но узнали что нужно согласие от опеки, которое она не даст в таком случае. Либо после приватизации у ребенка будет 1/3 доли не смотря на то что он тут не жил, не прописан на данный момент и имеет долю в др квартире. 
Изучив немного теорию, понял что как минимум есть 2 варианта осуществить задуманное: 
1) выписаться отцу ребенка из квартиры, тогда и ребенок потеряет право на приватизацию и мать будет единственным владельцем после приватизации, соответственно после прописаться обратно и разменять кв; 
2) дождаться когда ребенку исполнится 14 лет, тогда согласие опеки не понадобится. 
Правильно ли понят механизм в этих двух случаях? Какие еще есть варианты?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

правильно, после совершеннолетия ребенок может оспорить приватизацию поскольку это явно нарушает его права; факт того, что он жил один и год и сейчас живет в другом месте его право на приватизацию не лишает; 7. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

(см. текст в предыдущей редакции)

Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10)

(см. текст в предыдущей редакции)

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Опека никогда не даст согласия на отказ от приватизации ребёнка , но понимаете у ребёнка нет никаких прав на приватизацию он утратил их когда снялся с рег учета его родителями и прописался в другую квартиру ,поэтому вам нужно потребовать отказ письменный а потом по суду признать право собственности в порядке приватизации.
никаких проблем тут нет.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Оба варианта вряд ли осуществимы. 
А на каком основании у ребенка появилась доля в другой квартире? Если он ранее участвовал в приватизации, то до достижения 18 лет у него такого права больше нет.

Приватизация, несовершенолетнний ребенок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли купить недвижимость в ипотеку с несовершенолетнними детьми в собственности без разрешения опеки?

Имеет ли право быть участником приватизации ребенок (приватизация проходила в 1990 году, ребенку было 9 лет)

Можно ли переприватизировать квартиру если одним собственником является несовершеннолетний ребенок? Приватизация была в 2010 году.

Можно ли оформить ипотечный кредит если имеется другой кредит?

Возможен ли размен 3-х комнатной 58 кв.м. квартиры для отца и несовершеннолетних детей?

С какого возраста ребёнок участвует в приватизации, ребёнок получает отдельную долю или одну долю вместе с матерью.

Необходимо узнать можно ли оспорить приватизацию если на момент приватизации ребенок был прописан но в приватизации не участвовал.

Главная » Жилищное право » Приватизация » Приватизация муниципальной квартиры после смерти Можно ли приватизировать

Приватизация Приватизация.

Мы с мужем и ребёнком прописаны в двухкомнатной квартире, которую планируем приватизировать.

Можно ли родителю продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребёнок, но в доле приватизации ребёнок не учавствовал.

В квартире прописаны еще двое моих несовершеннолетних детей (приватизация была до рождения детей).

Возможно подать в суд и оспорить приватизацию, ребенок должен был участвовать в приватизации?

Может ли мать подарить свою долю своей сестре, а не сыну. Ребенок прописан в квартире до приватизации. Ребенок несовершенолетний.

Снос частного дома с 5 взрослыми и 2 детьми - приватизация земли или подарок долей детям?

Может ли участвовать в приватизации ребенок, которого прописали в квартиру в процессе ее приватизации?

Сноха младшего сына оспаривает приватизацию в пользу своей дочери. На момент приватизации ребенок не был рожден.

Вопрос о приватизации колхозной квартиры после смерти родителей - имеет ли право на приватизацию ребенок, прописанный в ней?

Возможна ли приватизация ребёнком 12 лет? И что для этого нужно. Так как я участвовала в приватизации после 18 лет.

Почёркиваю, что на момент приватизации ребёнок уже был рождён и ему было больше 1 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59