Может ли наниматель вернуть деньги за нежилое помещение, если договор не заключен?

В данной ситуации, поскольку договор на аренду нежилого помещения не был оформлен в письменном виде, необходимо учитывать несколько аспектов, в том числе положения Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

1. Устная форма договора: В соответствии с Гражданским кодексом, договор аренды может быть заключен в устной форме, если его срок не превышает одного года (статья 607 ГК РФ). Ваш случай подразумевает аренду на срок 1 год, что создаёт возможность для устной договоренности.

2. Оплата за пользование: Поскольку наниматель произвел оплату за пользование помещением, а также указал основание платежа, это может рассматриваться как подтверждение намерения обоих сторон. Оплата может рассматриваться как подтверждение факта использования помещения.

3. Прекращение договора: В отсутствие письменного соглашения о порядке расторжения договора это может быть сложным. Тем не менее, исходя из норм гражданского законодательства, плавное прекращение исполнения обязательств возможно, если одна из сторон уведомляет другую о намерении прекратить использование. Важный момент здесь - отсутствие заранее оговоренных условий о досрочном прекращении договора.

4. Возврат остатка суммы: Поскольку договор не был заключен в письменной форме, и условия не были согласованы, return суммы возможно при наличии разумных оснований. Вы можете ссылаться на статью 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении. Если наниматель оплатил полный срок аренды, но фактически не пользовался помещением в оставшийся период, он имеет полное право на возврат оставшейся суммы.

Таким образом, в данной ситуации, учитывая все вышеуказанные моменты, наниматель, вероятно, имеет право на возврат денежных средств за оставшиеся 10 месяцев. Однако имейте в виду, что в случае судебных разбирательств суд будет оценивать все обстоятельства дела, включая фактическое исполнение обязательств и любые действия сторон. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом для более детального анализа ситуации и подготовки к возможным спорам.