Отказ наймодателя вернуть депозит при досрочном прекращении аренды - как защитить свои права?

Вопрос №14670823 из г. Москва
опубликован 06.10.2018, 10:05

Ситуация следующая. Сняли квартиру, заключили стандартный договор на 11 месяцев, по семейным обстоятельствам вынуждены сейчас съезжать (после 7 месяцев проживания). Наймодатель отказывается возвращать депозит, ссылаясь на статью в договоре. Как оказалось, в нашем договоре две взаимоисключающих статьи. По одной наймодатель возвращает депозит в случае досрочного прекращения, по другой использует его в качестве штрафа. К сожалению при подписании не увидел второй пункт. Что можно сделать в этой ситуации. Налоги за съем скорее всего не уплачивались, посхольку хозяин всегда брал оплату налом.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Можете попытаться решить вопрос в судебном порядке, нужно обратиться с исковым заявлением в суд, составлять его следует в соответствии с ГПК РФ, если вам нужна помощь в его составлении, заказывайте работу в эл почту юристу.

06.10.2018, 10:08

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Марк

Автор вопроса

0 отзывов

Насколько вероятно выйграть дело, с учетом этого противоречия.

06.10.2018, 11:34

Спросить юриста

Борисова Александра Борисовна

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Добрый день!

Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Досрочное расторжение договора по инициативе нанимателя не является правонарушением, а следовательно, штраф как мера ответственности не может за это взиматься.

Вы предупредили наймодателя за три месяца согласно закону?

Тогда можно обращаться в суд.

06.10.2018, 11:57

Спросить юриста