Наследовать недвижимость у тёщи, после смерти супруги.

Здравствуйте, Алексей!

Вы все правильно написали, и факт ухода за больной тёщей значения при наследовании также не имеет.

Но Вы ничего не написали про других возможных наследников: других детей тёщи или детей умершей жены. Возможно, имеет смысл решать вопрос с этой стороны.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Уход за тёщей не даёт права наследовать её имущество (п 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании").. Тёща никаких сделок совершать не может после инсульта, доверенность или завещание ни одни нотариус не заверит. Законных способов получить наследство после тёщи не существует. Есть только околозаконные способы.

Уточняю - родственников у неё нет. Абсолютно одинокая женщина. После её смерти в данное время наследников нет. Сын умер лет 10 тому назад, теперь и дочь. Двоюродных и троюродных братьев не было. Остался только зять, который юридически не родственник.

Да, вы абсолютно правы: если мать оставила завещание на имя своей дочери, то после смерти дочери это завещание теряет силу. Теперь наследниками становятся ближайшие родственники, в данном случае — муж покойной и её мать.

Через шесть месяцев после смерти супруги мужа, он получит 50% комнаты и 25% доли в квартире. Оставшиеся 50% комнаты и 75% квартиры останутся у тёщи.

Если тёща скончается, не оставив завещания, то её имущество действительно может перейти государству как выморочное, если у неё не останется прямых наследников первой очереди (детей, супругов, родителей).

ст. 1141-1151 ГК РФ

Признавать тещу недееспособной и становиться опекуном бесполезно, у Вас как у опекуна не возникнет прав ни на ее имущество при жизни, ни наследство после смерти

При отсутствии завещания Вашей супруги наследниками первой очереди являетесь Вы и ее мама в равных долях. (ст.1141, ст.1142 ГК РФ). Поэтому 1/2 доли в квартире делится между Вами и тёщей.

Для оформления прав как наследственных прав Вам следует обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти супруги (п.1 ст.1152, п.1 ст.1153, п.1 ст.1154 ГК РФ) и подать заявление о принятии наследства. 

Если на день смерти супруги Вы зарегистрированы в ее жилом помещении, то считаетесь принявшим наследство фактически (п.2 ст.1153 ГК РФ) и заявление о принятии подавать не обязательно, 6-месячный срок уже считается соблюденным. 

Если доля была приобретена возмездно в браке, то у вас есть право на 1/4 данной доли, а оставшаяся 1/4 поделится между вами и ее мамой, т.е. по 1/8 каждому.

Если доля была приобретена в браке безвозмездно (дарение, приватизация), то данная доля будет делиться между вами и мамой супруги в равных долях, т.е. по 1/4 

Ввиду того, что если завещания в пользу зятя не будет, наследование будет осуществляться по закону в порядке очередности. Если у умершей не было наследников первой очереди (дети, супруг, родители), к наследованию будут призываться наследники второй очереди родства: братья, сестры, дедушки, бабушки умершей. Зятья, как и снохи, к наследованию не призываться вообще ввиду отсутствия родственных связей.

Здравствуйте, Алексей! Инсульт не приговор, и лицо может быть дееспособным, если понадобится ее отказ от наследства (ст.1157-1159 ГК РФ), но если она сейчас лежачая и ей не до принятия наследства, то в случае если она не подаст заявления о принятии наследства, то в этом случае можно будет установить фактическое принятие наследства мужем наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Т.е. достаточно того, чтобы муж подал заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), а теща не приняла.

И если она не выздоровеет, а других наследников, которые могли бы восстановить срок принятия наследства (ст.1155 ГК РФ), у нее не будет, то в этом случае муж умершей может стать полноправным собственником. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали

Автоматически без ее заявления или без восстановления срока принятия наследства не будет считаться, что она приняла наследство, если не будет предпринято действий по его фактическому принятию. А вот если муж умершей будет оплачивать коммуналку, то сможет доказать фактическое принятие наследства.

Уход за тёщей не даёт прав на вступление в наследство.

Более того в наследство вступают наследники по очередности.

Заявление нотариусу необходимо подать в течение 6 мес с момента смерти наследодателя.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности: первая очередь: супруг или супруга, дети, родители и внуки; вторая очередь: братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы; третья очередь: дяди и тети, а также двоюродные браться и сестры.

- см. ст. 1141-1154 ГК РФ

Да нет тут никаких лазеек.

Зять не родственник.

В круг наследников не входит (ст. 1141-1142 ГК РФ).

Надо ее признавать недееспособной, назначать ей опекуна.

К нотариусу с ней смысла нет ходить. Он никакие документы от нее не заверит. Потому что очевидно, что она неадекватна. Ни на один вопрос нотариуса нормально ответить не сможет.

Здравствуйте Алексей!

В данном случае, с правовой точки зрения если мать оставила завещание на имя своей дочери, то после ее смерти это завещание теряет силу (ст.118 ГК РФ).

Да и наследниками становятся ближайшие родственники, муж покойной и её мать.

Тем более родственников у неё нет, так как одинокая женщина.

Таким образом, с юридической точки зрения наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Теперь наследниками становятся ближайшие родственники, в данном случае — муж покойной и её мать.к дочь умерла.На кого завещание.Уход за больным человеком может быть основанием для включения в число наследников.Но нужно доказаь реальной и существенность ухода за тещей. Как то так...

ст. 1141-1151 ГК РФ

Если теща не лишена дееспособности, то реальнее всего оформить через нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением согласно ст.601 ГК РФ

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте

___

Договор удостоверяется нотариально и регистрируется в Росреестре. Вместо рентополучателя можно оформить еще доверенность на 3 лицо кто будет ставить подпись в регистрирующем органе за тещю

Таким образом: вы получите и право ухода и вместе с этим жилье после смерти тещи

По статье 1141 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), наследниками первой очереди являются, в том числе, супруги и родители умершего. В вашем случае, вы и ваша теща (мать вашей супруги) являетесь наследниками первой очереди. Это означает, что при отсутствии завещания наследство будет делиться поровну между вами.

Правила наследования

Согласно статьям 1151 и 1152 ГК РФ, закон предоставляет возможность наследникам принять наследство, подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Вы должны это сделать, чтобы подтвердить свои права на наследство.

3. Если теща умирает, и у нее есть завещание на дочь, оно утрачивает силу по факту смерти дочери. Таким образом, наследство от вашей тещи также будет делиться в соответствии с очередностью.

Порядок наследования в случае недееспособности

Если ваша теща будет признана недееспособной, это может затруднить процесс получения ее имущества, если она была бы склонна к передаче или завещанию.

- Статья 42 Гражданского кодекса РФ регламентирует возможность совершения сделок недееспособными лицами. Если теща не может осознавать значение своих действий, любые завещания или дарственные могут быть оспорены.

Правила о наследовании имущества и его выморочности

Если ваша теща умирает и у нее не остаётся наследников, имущество станет выморочным и перейдёт в собственность государства. Это регулируется статьей 1152 ГК РФ, которая говорит о том, что если никто не принял наследство, оно переходит в собственность государства.

Ваши действия

1. Вступление в наследство: В течение 6 месяцев подайте заявление у нотариуса о вступлении в наследство, ссылаясь на свои права как на законного супруга (ст. 1152 ГК РФ).

2. Отказ от наследства: Поговорите с тещей о возможности отказа от наследства, чтобы вы могли принять её долю.

3. Завещание или дарственная: Если теща сможет осознать ситуацию, возможно, стоит предложить ей сделать завещание или подписать дарственную на свое имущество.

Здравствуйте, Алексей!

Вариант - попробовать договориться с тещей, чтобы она отказалась от наследства в вашу пользу.

Что касается неадекватного состояния тещи, то можно оформлять опекунство над тещей, предварительно признав ее недееспособной. Так, в соответствии со ст. 29 ГК РФ: гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Но, опекуном должны быть не вы. Так, как сам по себе статус опекуна не дает право на наследственное имущество подопечного.Опекун может стать наследником, если он родственник или супруг подопечного. То есть, при наследовании по закону имеет значение не статуса опекуна, а то, какая родственная связь связывала его с подопечным.