Как можно перевести долю в квартире больного, находящегося в ПНИ, из одной квартиры в другую?

Добрый день! Перенести долю дочери из одной квартиры в другую можно только на основании какой-либо сделки (купли-продажи, мены). При этом, учитывая, что ваша дочь недееспособная, для совершения сделки с ее долей необходимо предварительное согласие органа опеки, ст. 37 ГК. Далеко не факт, что орган опеки выдаст согласие на такую сделку, так как в ней нет экономического смысла и выгоды для подопечной.

На мой взгляд, Вам проще всего подарить, либо завещать младшей дочери либо всю квартиру 33 кв.м., либо долю в ней. При этом имейте в виду, что старшая дочь, независимо от содержания завещания, будет иметь право на обязательную долю в наследстве, ст. 1149 ГК. Поэтому предпочтительным в вашем случае является дарение квартиры младшей дочери.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте Надежда Александровна

К сожалению перенести долю недееспособной нельзя в другое жилье тоже вам принадлежащее. Юридический невозможно. Договор мены не подходит. Удивлена 1 ответу

В таких случаях - орган опеки не дает разрешение. Если бы вы продавали квартиру и покупали другую , то можно было долю недееспособной в новом жилье определить с разрешения опеки

На случай о котором вы пояснили в вопросе можете оформить завещание на недвижимость , которая вам принадлежит в порядке ст.1118 ГК РФ

В отношении 1/2 доли принадлежащей недееспособной дочери - первым наследником будет являться ваша младшая дочь в любом случае и вы , дай бог долгих лет жизни

Здравствуйте Надежда Александровна,

Перенести долю недееспособной дочери из одной квартиры в другую можно, но с предварительным разрешением органов опеки и попечительства.

От имени и в интересах недееспособного в обороте действует опекун. Он должен обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением, в котором указывает обоснование необходимости осуществления сделки и представляет необходимые документы. Орган опеки проверяет законность и обоснованность сделки, исключая возможность нарушения имущественных прав подопечного.

Также сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

От имени и в интересах недееспособного в обороте действует опекун: только он может совершать сделки от имени опекаемого