И нужны ли какие нибудь дополнительные документы?

Question

Хочуотправить уведомление о продажи 1/4 доли одному сособственнику, могу ли я указать в уведомлении сумму выше, а потом если все же он согласиться выкупить долю, продать ему по более низкой цене? И нужны ли какие нибудь дополнительные документы?

Светлана Иванова · Accepted Answer

Если вы направите уведомление, то продать должны по указанной в уведомлении цене. Это правило касается продажи третьим лицам (цена для них не может быть ниже, чем в уведомлении). Если долю согласен выкупить сособственник, то вы можете договориться о цене ниже указанной в уведомлении, в этом случае его право преимущественного выкупа не нарушается

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Можете, однако это работает только в отношении него. Другим нельзя по цене ниже продавать

Кучма Ирина Павловна · Answer

Нельзя указывать завышенную сумму, в противном случае участник долевой собственности имеет право в течение 3 месяцев требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ)

Мельник Иван Владимирович · Answer

Можете ни какие

Ринат · Answer

Здравствуйте!
Да, можно указать в уведомлении о продаже доли сумму выше, а потом, если сособственник согласится выкупить долю, продать её по более низкой цене.  
Письменное уведомление продавца доли и согласие сособственника о её приобретении с юридической точки зрения не являются офертой и акцептом и не обязывают собственника продать долю по цене, зафиксированной в уведомлении. Стоимость может быть увеличена по усмотрению продавца. 
Дополнительные документы, которые могут понадобиться, включают:
- Паспорт продавца. Он понадобится для подписания договора купли-продажи и регистрации сделки в Росреестре. 
- Правоподтверждающий документ — выписку из ЕГРН с указанием размера доли или свидетельство о праве собственности, если доля получена до 1 января 2016 года. 
- Документы-основания получения доли в собственность, например, ДКП или договор дарения.  
- Кадастровый паспорт жилого объекта, в котором указаны основные характеристики.  
- Технический план, который доказывает отсутствие незаконных перепланировок.  
- Письменные отказы собственников от права преимущественной покупки или доказательства рассылки уведомлений.  
Также в ряде случаев могут понадобиться дополнительные документы — согласие супруга на продажу, разрешение от банка или разрешение от органов опеки и попечительства

Богачев Александр Олегович · Answer

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

Никто вам не мешает и не запрещает направлять несколько уведомлений. Исходите из этого правила

Морозова Екатерина Сергеевна · Answer

Сособственнику можете, иным лицам-нет. Документы пока не нужны.

И нужны ли какие нибудь дополнительные документы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Нужны ли какие-нибудь дополнительные документы на детей от 6-15 лет и взрослых с российским гражданством?

Нужны ли какие нибудь дополнительные документы на выезд с бабушкой внуков из Саранска в Москву?

Нужны ли какие-нибудь дополнительные справки, бумаги (хар-ка с работы) для смягчения наказания?

Открыт бар на ИП, в котором прописаны пункты барной деятельности. Нужны ли какие нибудь дополнительные лицензии для продажи пива?

Дает ли этот документ какие-нибудь дополнительные гарантии сохранности моего вклада?

Нужно ли иметь какие-нибудь дополнительные лицензии на деятельность в этой области?

Потребуются ли какие-нибудь дополнительные справки, кроме стандартных документов.

Нужно ли собирать какие нибудь дополнительные справки если на очередь на социальное жилье я стала в том году а январе месяце?

Если документы на переоформление я подавала в октябре 2015, нужно ли мне подавать еще какие-нибудь дополнительные бумаги в собес?

Какие-нибудь дополнительные справки, для получения справки ф.559, с места постоянной прописки нужны еще?

Какие нужны дополнительные документы и какие налоги нужно будет заплатить.

Будут ли необходимы какие-нибудь дополнительные бумаги после истечения трех лет со дня открытия наследства?

Есть ли какие-нибудь дополнительные дни отпуска по уходу за недоношенным ребёнком? После 3 лет.

положены ли какие-нибудь дополнительные выплаты бывшему прокурору (пенсионер), кроме основных, в случае его смерти?

Имею ли я право на какие-нибудь дополнительные выплаты или льготы в связи с временным отсутствием единственного кормильца семьи.

Скажите пожалуйста, будут ли какие нибудь дополнительные поправки в ук рф 2011 г.?

Существуют ли какие нибудь дополнительные выплаты со стороны государства?

Установлены ли какие-нибудь дополнительные выплаты ему при таком увольнении?

Мне 60 лет. я ухаживаю за мамой 83 года. Можно ли оформить какие нибудь дополнительные деньги.

И есть ли в этой связи у меня какие-нибудь дополнительные права в ссложившейся ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59