Под моей собственник нежилого помещения сдал в аренду площадь магазину "Монетка".

Обратиться можно в Роспотребнадзор.

ст. 2 ФЗ "О рассмотрении обращений граждан".

Здравствуйте, Людмила! Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Ну и как вариант, еще подать жалобу в жилищную инспекцию на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ и Роспотребнадзор. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Пандус у одного из многоквартирных домов в Днепровском переулке Ростова-на-Дону закрыли металлической сеткой по требованию женщины, которая жаловалась на детей, катающихся по пандусу и мешающих ее годовалому

Такая вот информация размещена в сети Интернет.

Вы на основании статьи 304 ГК РФ имеете право требовать закрытия Вашего пандуса металлической сетков.

Вам нужно в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" подать жалобу в администрацию вашего города , а копию жалобы направить в прокуратуру и в ваш местный отдел Роспотребнадзора

Здравствуйте, Людмила!

Напишите жалобу в Роспотребнадзор для начала. Пусть измерят уровень шума .Да и в целом проверят законность установки пандуса.

Далее - претензия хозяину.

И следующий решающий этап - подача иска в суд о демонтаже пантуса или приведении его в надлежащее состояние на основании ст.304 ГК РФ.

И нужно будет доказывать нарушения Ваших прав.ст.55,56 ГПК РФ. Вообще-то есть требования по установки пандусов.И их обязаны были соблюдать при возведении конструкции.

В частности, существует СВОД ПРАВИЛ ДОСТУПНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ СНиП 35-01-2001

www.aksp.ru

В суде будет проведена экспертиза.ст.79 ГПК РФ. по вопросам нарушается ли уровень допустимого шума и соответствует ли пандус требованиям СНиП.

Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку.

Первым действием - обращение непосредственно к владельцу магазина или к управляющей компании торгового центра. Объясните им проблему с шумом и попросите предпринять меры для уменьшения шума. Возможно, они смогут установить специальные покрытия или шумопоглощающие материалы на пандусе, чтобы снизить уровень шума.

Если помещение находится в многоквартирном доме, обратитесь в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Они могут оказать помощь в урегулировании конфликта с арендатором и предложить возможные решения проблемы.

Роспотребнадзор контролирует соблюдение санитарных норм и правил, в том числе уровня шума. Вы можете подать жалобу в этот орган, и они проведут проверку на предмет соответствия уровня шума установленным нормам.

Если никакие другие методы не помогают, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. В суде вы сможете потребовать устранения источника шума или компенсации морального ущерба.

ст. 304 ГК РФ

Уважаемая Людмила!

Я не представляю чем Вам поможет жалоба в госжилинспекцию. Они что будут отлавливать детей на самокатах?

Пандусы это обязательное требование к общественным местам, сооружение которых предусмотрено ст. 15. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и "СП 59.13330.2020. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2020 г. N 904/пр"

Пандусы бывают разные. Железные, как в Вашем случае. и устроенные из бетона.

Для чего вам эта информация?

Вы можете обратиться к руководству торговой точки, лучше если это будет коллективно, с просьбой устроить покрытие пандуса не металлическое, а например из дерева или не скользящей плитки.

Также Вы можете замерить уровень шума от грохота пандусной решетки, на который могли бы реагировать контролирующие органы

Она должна быть заведомо ниже установленного СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 уровня шума в 70 децибел.

Если выше, то напишите заявление в Роспотребнадзор, который вынесет предписание об устранении причин и условий, способствовавших угрозе причинения вреда жизни, здоровью граждан

Для Вашего сведения Роспотребнадзора от 28.07.2010 N 01/11198-0-23 "О совершенствовании проведения проверок" www.consultant.ru

Да никак, в дневное время закон о тишине не нарушается.

Период действия закона обычно с 22 часов до 7 утра.

В ночное время вызывайте полицию.

Можете направить обращения в прокуратуру и Роспотребнадзор.

Если нарушаются права, можете рожать иск в суд.

При этом надо иметь заключение эксперта о шумности и нарушении прав.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Пандус предназначен для инвалидов, а не для детей. При использовании по назначению никакого сверхнормативного шума от него не исходит. Поэтому направлять жалобы в какие-либо государственные органы бесперспективно, его установка не является нарушением.

Просто попросите администрацию магазина установить таблички о запрете въезда на пандус на самокатах. Арендатор обязан эксплуатировать свое имущество без нарушения прав других лиц.

На основании п.2 ст.210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В случае непринятия мер вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий к использованию вашей квартиры на основании ст.304 ГК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник имеет право на устранение препятствий в пользовании своим имуществом. В случае если шум от пандуса мешает вам пользоваться вашим помещением, вы можете требовать устранения этого препятствия.

Исковое заявление

Вы вправе подать исковое заявление в суд, если проблема с шумом не может быть решена мирным путем. В вашем иске вы можете указать:

- Обстоятельства, которые нарушают ваш комфорт (шум от самокатов).

- То, как шум влияет на использование вами нежилого помещения.

- Примеры документально подтвержденных фактов (например, записи шумов, свидетельства соседей и т.п.).

Процесс подачи иска регулируется статьями 131-132 ГПК РФ. Убедитесь, что у вас есть все необходимые доказательства для поддержания вашего заявления.

Жалоба в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор

Также есть возможность подать жалобу в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор:

- Жилищная инспекция: Вы можете указать на нарушение ваших прав как собственника нежилого помещения, а также на возможные нарушения правил эксплуатации пандуса и влияния на качество жизни.

- Роспотребнадзор: В данном случае, вы можете указать на нарушение санитарных норм, в том числе по уровню шума.

Согласно ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане вправе защищать свои права, и соответствующие государственные органы обязаны рассмотреть их обращения. Ответ должен быть дан в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", в течение 30 дней.