Под моей собственник нежилого помещения сдал в аренду площадь магазину "Монетка".

Обратиться можно в Роспотребнадзор.

ст. 2 ФЗ "О рассмотрении обращений граждан".

Здравствуйте, Людмила! Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Ну и как вариант, еще подать жалобу в жилищную инспекцию на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ и Роспотребнадзор. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Пандус у одного из многоквартирных домов в Днепровском переулке Ростова-на-Дону закрыли металлической сеткой по требованию женщины, которая жаловалась на детей, катающихся по пандусу и мешающих ее годовалому

Такая вот информация размещена в сети Интернет.

Вы на основании статьи 304 ГК РФ имеете право требовать закрытия Вашего пандуса металлической сетков.

Вам нужно в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" подать жалобу в администрацию вашего города , а копию жалобы направить в прокуратуру и в ваш местный отдел Роспотребнадзора

Здравствуйте, Людмила!

Напишите жалобу в Роспотребнадзор для начала. Пусть измерят уровень шума .Да и в целом проверят законность установки пандуса.

Далее - претензия хозяину.

И следующий решающий этап - подача иска в суд о демонтаже пантуса или приведении его в надлежащее состояние на основании ст.304 ГК РФ.

И нужно будет доказывать нарушения Ваших прав.ст.55, 56 ГПК РФ. Вообще-то есть требования по установки пандусов.И их обязаны были соблюдать при возведении конструкции.

В частности, существует СВОД ПРАВИЛ ДОСТУПНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ СНиП 35-01-2001

www.aksp.ru

В суде будет проведена экспертиза.ст.79 ГПК РФ. по вопросам нарушается ли уровень допустимого шума и соответствует ли пандус требованиям СНиП.

Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку.

Первым действием - обращение непосредственно к владельцу магазина или к управляющей компании торгового центра. Объясните им проблему с шумом и попросите предпринять меры для уменьшения шума. Возможно, они смогут установить специальные покрытия или шумопоглощающие материалы на пандусе, чтобы снизить уровень шума.

Если помещение находится в многоквартирном доме, обратитесь в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Они могут оказать помощь в урегулировании конфликта с арендатором и предложить возможные решения проблемы.

Роспотребнадзор контролирует соблюдение санитарных норм и правил, в том числе уровня шума. Вы можете подать жалобу в этот орган, и они проведут проверку на предмет соответствия уровня шума установленным нормам.

Если никакие другие методы не помогают, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. В суде вы сможете потребовать устранения источника шума или компенсации морального ущерба.

ст. 304 ГК РФ

Да никак, в дневное время закон о тишине не нарушается.

Период действия закона обычно с 22 часов до 7 утра.

В ночное время вызывайте полицию.

Можете направить обращения в прокуратуру и Роспотребнадзор.

Если нарушаются права, можете рожать иск в суд.

При этом надо иметь заключение эксперта о шумности и нарушении прав.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Пандус предназначен для инвалидов, а не для детей. При использовании по назначению никакого сверхнормативного шума от него не исходит. Поэтому направлять жалобы в какие-либо государственные органы бесперспективно, его установка не является нарушением.

Просто попросите администрацию магазина установить таблички о запрете въезда на пандус на самокатах. Арендатор обязан эксплуатировать свое имущество без нарушения прав других лиц.

На основании п.2 ст.210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В случае непринятия мер вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий к использованию вашей квартиры на основании ст.304 ГК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник имеет право на устранение препятствий в пользовании своим имуществом. В случае если шум от пандуса мешает вам пользоваться вашим помещением, вы можете требовать устранения этого препятствия.

Исковое заявление

Вы вправе подать исковое заявление в суд, если проблема с шумом не может быть решена мирным путем. В вашем иске вы можете указать:

- Обстоятельства, которые нарушают ваш комфорт (шум от самокатов).

- То, как шум влияет на использование вами нежилого помещения.

- Примеры документально подтвержденных фактов (например, записи шумов, свидетельства соседей и т.п.).

Процесс подачи иска регулируется статьями 131-132 ГПК РФ. Убедитесь, что у вас есть все необходимые доказательства для поддержания вашего заявления.

Жалоба в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор

Также есть возможность подать жалобу в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор:

- Жилищная инспекция: Вы можете указать на нарушение ваших прав как собственника нежилого помещения, а также на возможные нарушения правил эксплуатации пандуса и влияния на качество жизни.

- Роспотребнадзор: В данном случае, вы можете указать на нарушение санитарных норм, в том числе по уровню шума.

Согласно ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане вправе защищать свои права, и соответствующие государственные органы обязаны рассмотреть их обращения. Ответ должен быть дан в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", в течение 30 дней.