Как быстро расторгнуть договор аренды нежилого помещения под магазин?

Вопрос №16762299 из г. Владимир
опубликован 10.01.2020, 15:14

Нами (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения под магазин. Сейчас возникла необходимость расторгнуть договор т.к. был найден более выгодный вариант месторасположения. В договоре прописано что арендатор обязан за 2 месяца до срока истечения договора письменно уведомить арендодателя о нежелании продлить договор на новый срок. Получается что процесс расторжения договора займет минимум 2 месяца? Или возможно как то ускорить данный процесс?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горина Ирина Валерьевна

Юрист Барнаул, стаж 27 лет

4.8 59 отзывов

Скорее всего 2 месячный срок предусмотрен для одностороннего отказа от договора. В данном случае придется выдержать этот срок, если Вы не расторгните по взаимному согласию с арендодателем на основании соглашения о расторжении договора аренды.

10.01.2020, 15:33

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Балахонцев Сергей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.7 58 отзывов

В данном случае речь идет о праве одностороннего расторжения договора аренды со стороны арендатора путем уведомления ою этом арендодателя не менее чем за 2 месяца.

Чтобы ускорить процесс можете предложить арендодателю расторгнуть договор по соглашению сторон с указанием даты такого расторжения.

10.01.2020, 15:33

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир

Юридическая фирма из города Владимир, стаж 13 лет

4.8 1163 отзывa

Продление и расторжении договора досрочно это разные обстоятельства. Посмотрите что записано в договоре по досрочному расторжению. Важно в этом случае на какой срок заключен договор. Ознакомьтесь со ст.620 ГК РФ, напишите арендодателю уведомление о расторжении договора и действуйте исходя из условий договора, если предусмотрено досрочное расторжение или только по закону. Возможно заключить обоюдное соглашение о досрочном расторжении.

10.01.2020, 18:57

Спросить юриста