Судебный иск о расторжении предварительного договора купли-продажи гаража и возврате задатка - куда обратиться и какие требования возможны?
Вопрос №2430029
из г. Нижний Новгород
опубликован 26.05.2013, 17:02
опубликован 26.05.2013, 17:02
Я заключила предварительный договор купли-продажи гаража в ГСК, заплатила задаток 20000 руб., получила расписку. До подписания основного договора купли-продажи обнаружилось, что продавец не имеет никаких прав на объект недвижимости (муж, которому принадлежал гараж-умер 5 лет назад, его супруга, выступающая продавцом гаража, состояла с ним в разводе, а дети его-гараж по наследству не принимали, так как право собственности на гараж нинакого не оформлялось. Хочу подать иск о расторжении или недействительности договора и возврате задатка. Подскажите, пожалуйста, куда (мировым или в районный), лучше заявлять требование о недействительности договора или о его расторжении, и могу ли я требовать возвращение задатка в двойном размере, хотя в предварительном договоре о возврате задатка продавцом ничего не сказано. Среди доказательств у меня-предварительный договор, расписка о получении денег продавцом, копия книжки ГСК умершего правообладателя гаражом и копии квитанций о внесении платежа за гараж на имя покойного от 15 мая 2013 г, хотя он умер в 2009 г. А может быть сразу же в прокуратуру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вначале лучше в полицию с заявлением о мошенничестве.
Задаток должен быть обозначен именно как задаток. в противном случае это аванс.
В зависимости от этого и исковые требования. Если задаток - в двойном размере ,если аванс - в одинарном.
26.05.2013, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Добрый день.
Если продавец добровольно не возвращает вам деньги - заявление в суд о растрожении предварительного ДКП, возврате уплаченных сумм, компенсации.
Полиция и прокуратура не усмотрит факта преступления в действиях продавца и предложит вам решать вопрос в судебном порядке.
27.05.2013, 12:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 720
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 949
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 582
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 720
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно сформулировать заголовок следующим образом - Продавец задумался о возврате задатка в двойном размере - что говорит закон?
Возможно ли возвратить задаток при невыкупе дома в срок, указанный в предварительном договоре купли-продажи?
Как вернуть задаток и требовать заключения основного договора при неясной ситуации с документами?
Что нужно знать при покупке металлического гаража без места и земли с необходимостью требования расписки и регистрации
Что делать, если продавец умер и не было зарегистрировано право на гараж?
Права наследницы при расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости
Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.
Возвращается ли задаток, если предварительный договор купли-продажи жилого дома не содержит условий о задатке?
Может ли Покупатель обратиться в суд о взыскании задатка в двойном размере и сопутствующих затрат у Продавца в
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут