LSN Messenger
Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Курск, 22.11.2024, 11:53

Возможно ли одним договором или соглашением оформить несколько земельных участков.

Вопрос №24300573 из г. Курск
опубликован 22.11.2024, 11:53
Есть 2 владельца з/у по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на несколько участков (ИЖС). Возможно ли и каким образом или обменятся долями, или соглашением, договором чтобы в итоге одна часть участков осталась у одного, другая соответственно у другого. С минимизацией затрат на пошлины, налоги.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы можете по договору мены обменяться любым имуществом.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

- см. ст. 421, 576 ГК РФ

22.11.2024, 17:33
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Дарение.

22.11.2024, 11:54

Здравствуйте, Михаил! Возможно. Просто оформляется договор мены (ст.567 ГК РФ), на основании которого право собственности будет перераспределено таким образом. что один станет собственником одного земельного участка, а другой другого.

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

22.11.2024, 11:56

Да, к нотариусу сходите , раз доли, не дёшево, но не картошкой торгуете, хот я и она не дешёвая нонче !

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)

Статья 16. Обязанности нотариуса

и далее

22.11.2024, 11:56

можно это сделать вполне. Оформляйте все договорами мены долей в праве общей долевой собственности на земельные участки. ст.567 ГК РФ

22.11.2024, 12:06

Вы можете как обменяться долями, так их продать.

В законе написано: к договору мены применяются нормы закона о купле-продаже, потому что мена — это форма взаимной купли-продажи. Каждая из сторон договора мены оценивает свое имущество и обменивает его на другое.

Поэтому при мене. Вы можете оформить все одной сделкой.

22.11.2024, 12:26
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Михаил!

Конечно можно.

Все сделать одним соглашением.

Нет смысла плодить несколько договоров, если стороны договорились обо всем и все участки им принадлежат.

ст. 421 ГК РФ.

закон совершенно не запрещает так делать.

22.11.2024, 12:30

Согласен, вопрос скорее к содержанию в соглашении механизма передачи з/у. Так регистрация перехода права пока не требуется, достаточно оформить намерения по распределению кому какие, а при наличия условия (продаже 3 лицу) в будущем его реализация и вытекающие последствия - пошлины, налоги..

22.11.2024, 12:42

Здравствуйте Михаил!

В данном случае, с правовой точки зрения возможно просто оформить договор мены (ст.567 ГК РФ), и право собственности будет перераспределено таким образом. что один станет собственником одного земельного участка, а другой другого.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

23.11.2024, 00:08

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 624 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 160 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 376 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 795 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 062 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 042 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 066 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 024 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 305 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5 3 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 434 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских